Жизнь около алкоголика - бездействие властей при квартирных проблемах

Question

Этажом выше живёт алкоголик. Квартирой после смерти матери владеет один (ни как не оформлял) и коммуналку уже 4 года не платит. Он устроил там притон из наркоманов, алкашей и бомжей. Постоянно разные люди. Орут, падают сами, мебель падает, дерутся друг с другом. И днем, и ночью-невозможно спать. Вызываем полицию-им двери не открывают и полиция говорит, что сделать ничего нельзя-частная собственность. Куда и к кому обращаться? Не спим всей семьёй уже третьи сутки.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! Если не принял наследство, даже фактически, то можно подать жалобу в администрацию, чтобы признали эту квартиру выморочным имуществом на основании статьи 1151 ГК РФ:

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Если бы он хотя бы квартплату платил, то несмотря на то, что в срок не принял наследство, мог бы претендовать на нее. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Но из вопроса факта принятия наследства и указанных обстоятельств не усматривается. Так что Вам в администрацию.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Надо обращаться в вашу местную администрацию. Чтобы она обратилась в суд ст 3 ГПК РФ с иском о выселении этого алкаша.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте Ольга! Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере вам дает Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено. Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ. В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов. См. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/ Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ. Вызывать полицию не достаточно, как видите. Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, если полиция не может оформить протокол из вашего вопроса, вызывайте полицию ещё раз. Пишите заявление в полицию. Должен будет прийти участковый и провести работу с соседями вашими шумными. Если факт шума докажете, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ольга

Для того, чтобы выселить дибашира путем обращения в администрацию нужно иметь подтверждение.

Если вы по телефону вызывали полицию и она никаких действий не предприняла:

Рекомендую

1. Письменно обратиться к участковому района-в его обязанность входит надзор за такими лицами как ваш сосед

согласно

Приказа МВД России от 29 марта 2019 г. № 205 “О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности”

2. После проверки участковым и составления протокола уже можно будет направить жалобу в администрацию

3. Основанием к выселению служит нарушение правил проживания на основании ст.293 ГК

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ольга · Answer

И участковому они тоже не открывают. Собственник официально не работает-брать с него нечего.

Жизнь около алкоголика - бездействие властей при квартирных проблемах

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблема бомжей и алкашей в квартире - что делать?

Как справиться с проблемой ночных шумов, вызванных алкоголиком в совместной квартире - советы и рекомендации

Проблемные соседи беспокоят весь подъезд полгода - пьянство, драки и игнорирование полиции

Как решить проблему с опасным хостелом на 3 этаже в МКД - советы по обращению

Как успокоить соседей в ситуации, когда полиция беспомощна?

Как справиться с шумными соседями-алкоголиками, мешающими моей семье и особенно маленькому ребенку?

Соседи сверху мешают спать до 2 ночи - как решить проблему?

Проблемы с соседкой - женщина, постоянно пьющая и агрессивная, отказывается съехать. Куда обратиться?

Как защититься от навязчивой соседки и постоянных вызовов полиции - советы для справления с неприятной ситуацией

Обеспокоенное поведение бывшего мужа - можно ли обратиться в полицию и что они предпримут?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59