Как заключить договор задатка при покупке квартиры у будущего собственника наследства?

Вопрос №18178255 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.01.2021, 12:36

Покупаю 2-х комнатную квартиру. Будущий собственник вступает в права наследства (т.е. получает документы на квартиру, которую продает) 5 мая 2021 г. С кем правильно заключить договор задатка с агентской компанией или с будущим собственником?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае заключите предварительный договор купли-продажи с продавцом.

Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора, - заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, указанных в предварительном.

Из предварительного договора могут возникнуть и иные обязанности. Например, внести задаток или аванс либо совершить какие-то действия. Так, договор может предусматривать обязательства продавца получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать переход права собственности на объект в ЕГРН.

29.01.2021, 12:45

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кодинец Геннадий Сергеевич

Пользователь

4.6 27 отзывов

Агентская компания берет проценты за свои услуги. Вы можете заключить предварительный договор о купли продажи с продавцом у нотариуса, прописать ответственность, зарегистрировать, заложить часть денег в банковскую ячейку или передать продавцу. Как вступит в наследство, также идете к нотариусу, оформляете ДКП, заверяете у нотариуса. Оставшуюся часть также закладываете в ячейку, После регистрации договора он идет в банк, предъявляет договор, зарегистрированный в Росреестре и снимает деньги.

29.01.2021, 12:46

Спасибо!

Спросить юриста