Может ли суд отказать в иске ИП о признании ничтожного договора аренды недвижимого имущества недействительным?

ИП (арендатору муниципального имущества) отказано в иске о признании ничтожного договора аренды от 10.10.2008г., заключенного с МУПом, недействительным. На момент заключения договора аренды у арендодателя (МУПа) отсутствовала государственная регистрация права хозяйственного ведения на сдаваемое в аренду недвижимое имущество, на что ссылался ИП (истец). Арбитражный суд 1-ой, 2-ой, кассационной инстанции указывает на то, что отсутствие гос. регистрации права хоз. ведения на момент заключения договора аренды и признание договора аренды недействительным не имеет правового значения, ссылаясь на то, что право хозяйственного ведения (по мнению суда) наступило у МУПа с момента передачи ему недвижимого имущества собственником (МО). Имеет ли смысл выходить с этим в Высший Арбитражный суд? И можно ли обращаться в прокуратуру с заявлением о принесении протеста на вступившие в законную силу судебные постановления? Помимо всего прочего из-за ничтожного договора ИП (аренда более 10 лет) утратил преимущественное право на приватизацию, предоставленное ему по закону № 159-ФЗ.