Арендодатель находится в задолженности за имущество, которое мы арендуем - что делать?

Вопрос №738101 из г. Москва
опубликован 25.02.2009, 21:21

Мы арендаторы недвижимого имущества. Договор аренды сроком менее года. Оказывается, что Арендодатель предоставил нам имущество в аренду, которым владеет на праве собственности, но купил это здание с рассрочкой платежа. На данный момент у Арендодателя просрочки за выплату этого имущества. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Дмитрий, если переход права собственности зареристрирован за Вашим арендодателем и Вы видели правоустанавливающие документы, то договор аренды с Вами заключен надлежащим лицом. Чтобы обязать Вас освободить арендованное помещение, необходимо договор признать недействительным, а по описанным Вами основаниям, это практически недопустимо.

25.02.2009, 22:15

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Дмитрий!

Несмотря на то, что арендодатель купил имущество в рассрочку, право собственности принадлежит именно ему. Если договор аренды заключен надлежащим образом и арендодатель не чинит препятствий в пользовании имуществом, то в сфере Ваших правовых отношений с арендодателем никаких пороков нет. "Влезать" в отношения арендодателя с продавцом Вы не можете. Однако успокоить себя можно тем, что даже если арендодатель совсем перестанет платить, то во-первых до момента когда на это недвижимое имущество будет обращено взыскание пройдет, скорее всего, больше года, а во-вторых, даже если сменится собственник, то арендные отношения не прекратятся и вы сможете и далее пользоваться жтим недвижимым имуществом.

Так что единственное, что Вам надо делать - это бороться с кризисом.

Удачи!

25.02.2009, 21:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 года

5.0 717 отзывов

Вы можете продолжать спокойно пользоваться имуществом. Даже если в результате спора арендодателя с продавцом недвижимость вернется продавцу, это не может быть основанием для изменения или расторжения договора аренды.

25.02.2009, 21:46

Спросить юриста