Проблемы сдающих в аренду жилье - как не нарушать судебное решение при аренде комнат?
Вопрос №18181750
из г. Краснодар
опубликован 30.01.2021, 17:22
опубликован 30.01.2021, 17:22
Имею небольшой частный гостевой дом в приморской зоне. В 2020 году администрация поселения подала иск в суд, о запрете оказания гостиничных услуг и возложении обязанности перерегистрации земли и дом под коммерцию. На суде разговаривая с истцом, мне было сказано, что в частном доме запрещено оказывать гостиничные услуги, такие как: уборка, завтраки, организация питания и т.д. На мое возражение «а как же быть с наймом жилых комнат (ст. 209 и ст. 671 ЖК РФ)» ответили, что это законом не запрещено. Что владелец в праве сдавать в найм жилые комнаты, квартиры, апартаменты и т.д. находящиеся в жилом доме. И никак не регламентировано ни число комнат, которые можно сдавать, ни количество людей в них проживающих ни срок найма. Но сдавать нужно по договору и с уплатой налогов как ИП или как самозанятый. На заседании я признал доводы истца законными, добровольно с ними согласился и обязался выполнить. На этом суд и закончился. В судебном решении есть четкая формулировка «Запретить ФИО эксплуатацию двух двухэтажных объектов капитального строительства (описание объектов) в качестве гостевых домов» до переоформления земли и строений в иной вид использования. Ясно, что судебные приставы будут летом проверять, выполняется мной решение суда или нет.
В связи с чем возникает вопрос: в одном доме живу я, в другом жилом доме у меня три таких комнаты, я сдаю их в найм (круглогодично), по договору и плачу налоги как самозанятый. Само собой, никаких гостиничных услуг не оказываю. Люди просто живут в съемном жилье, сами себе готовят, убирают, стирают. Если летом приедут приставы, я покажу им договора, налоговые платежи, не работающую туристическую инфраструктуру на участке, могут ли они сказать, что я нарушаю судебное решение, так как у меня проживают в комнатах люди? Ведь по сути я никак не могу повлиять на то, как поведут себя приставы и как они посчитают. И если такое произойдет, какие последствия для меня могут быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Открываю частный пансионат для пожилых людей без медицинских услуг - как решить проблему с жилым фондом?
Когда предоставление жилых помещений может быть расценено как предоставление гостиничных услуг?
Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения
Будет ли закон Хованской повлиять на оказание услуг по временному размещению и проживанию ИП?
В гостевом доме ведётся бизнес по предоставлению гостиничных услуг, оплачиваются налоги. Нужно ли классифицировать гостевой дом?
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.
Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма
Администрация города подает в суд с обвинениями в незаконном использовании земли под ижс и требует запретить эксплуатацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут