Отказ Одинцовской администрации Московской области в предоставлении земельного участка - советы специалистов по обжалованию решения
опубликован 30.01.2021, 19:02
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории. Схема должна быть уже утверждена местной администрацией. Если схема утверждена и есть решение об её утверждении, то причины отказа в предварительном согласовании незаконны.
К отказу администрации должны быть приложены копии заключений ТУ о комитета по архитектуре с выкопировками из генплана и правил землепользования и застройки, где указаны зоны.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Это очень сложный вопрос, требующий тщательной подготовки. Основания к обжалованию всегда есть, но здесь скурпулезно, ну и разумеется платно, необходимо смотреть документы. Так на вскидку Вам никто ничего не скажет.
Разумеется схема прилагалась к поданному заявлению и она не утверждена. Я же в своем вопросе написала два из указанных в решении об отказе основания: разработка схемы расположения ЗУ с нарушением требований статьи 11.9. ЗК. И конечно же к решению об отказе никакие копии заключений и выкопировки не прикладывают. И еще по телефону не консультируют))
Здравствуйте! Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждается в процессе предварительного согласования. Отказ в предоставлении в данном случае = отказу в утверждении схемы (п.17 ст.39.15 Земельного кодекса РФ).
По отказу скорее мои размышления, чем аргументы. Возможно, в чем-то поможет:
1) При формировании земельного участка кадастровый инженер (а ранее землеустроитель) указывает доступ к нему. При формировании земельного участка на государственных землях доступ указывается с учетом имеющихся проектов планировки территорий или генплана. Возможно, доступ указан с Вашей стороны. А собственники часто поступают так, как им удобнее.
2) Из текста вопроса делаю вывод, где и как посмотреть территориальные зоны, Вы знаете. Осталось убедиться в актуальности используемых сведений. Да, иногда в них вносятся изменения. И еще такое безумное предположение... Не могли они там схемы перепутать как-то с разных заявлений?
3) Перекликается с пунктом выше. У вас же схема расположения земельного участка кадастровым инженером выполнялась? Кадастровый инженер же может заключение составить, указав местоположение границы зон и отсутствие строений (либо расстояния от границ участка до имеющихся строений)?
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Как правильно оформить земельный участок для хранения автотранспорта - пример отказа и объяснение причин
Как действовать при отказе в перераспределении земли в связи с границами зоны санитарной охраны источников питьевого
Отказ администрации в передаче земельного участка для садоводства в связи с нахождением в зоне санитарной охраны
Отказ в формировании земельного участка для ИЖС в Омске - дальнейшие действия и возможные нарушения прав
Отказ Администрации в предоставлении земельного участка под ИЖС с торгов - законность и возможность обжалования через суд
Об оспаривании отказа в предоставлении услуги предварительного согласования предоставления земельных участков
Какова судьба земельного участка другого СНТ, попавшего в схему расположения первого СНТ?
Отказ администрации в предоставлении земельного участка под сенокошение
Обжалование отказа в предоставлении земельного участка в собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут