Имеет ли право человек продать/ обменять/ сдать/ подарить свою долю в квартире, полученную в наследство

Здравствуйте, уважаемые юристы! 90-летняя бабушка (нетрудоспособная, но не иждивенец), подала заявление нотариусу на наследство от сына (недавно трагически погиб). Мне, как владелице части квартиры и также наследнице (наследников всего 2 - я и бабушка), хотелось бы более чётко представлять (знать, к чему готовиться), ЧТО юридически она может сделать со своей долей = 1/6 квартиры (фактически это одна комната), которую получит по праву наследства: сможет ли продать/обменять/сдать /подарить кому-то/ вселить кого-то/ завещать кому-то без нашего ведома, без нашего согласия? Бабушка не всегда дружит с разумом (но доказать это проблематично), поэтому при малейшем недовольстве возможно может легко кому-нибудь подарить или вписать к.-то неизвестного доныне родственника или вообще человека с улицы. Бабушка в квартире никогда не жила (мы её только что привезли с другого города, где у неё осталась своя квартирка). А эта квартира покупалась 20 с лишним лет назад мамой и папой совместно, каждый из нас (я, мама, папа) владели по 1/3, но брак неофициальный, поэтому мама, к сожалению, осталась не у дел, лишь с 1/3 квартиры, и всё остальное наследство ей оказалось неподвластно, хотя также вкладывала свои заработанные деньги. 2. Какие подводные камни могут крыться при делении наследства с нетрудоспосбным, а в будущем возможно и недееспособным человеком (мало ли что она учудит)? Из основного наследства: банковские счета, 1/3 квартиры на обеих наследниц, машина, земельный участок с дачей, гараж. 3. Какие проблемы могут возникнуть, если я буду ездить на автомобиле (принадлежавшим папе, ген.доверенность на меня ещё действительна) после вступления в наследство на правах 50% на неё (до раздела имущества)? Сможет ли бабушка вставить палки в колёса со своей 50% долей?