Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в приватизированной квартире - мои права и возможности

Вопрос №1819195 из г. Тверь
опубликован 12.07.2012, 17:48

Question

Я живу в коммунальной приватизированной квартире соседка продает комнату должна ли она в обязательном порядке предложить мне первой купить эту комнату, или она может её продать любому без моего согласия? Квартира 3-х комнатная, 3 хозяина, другой хозяин её родственник.

МНЕ дали ответ: Если вы приватизировали вашу комнату, то являетесь сособственником, и имеете право преимущественного выкупа ее комнаты согласно ст.250 ГК.

НО я не приватизировала комнату лично, я её купила у прежних владельцев. В этом случае я имею право преимущественного выкупа?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена Алексеевна!
Это не важно, на основании чего возникло Ваше право собственности на долю квартиры. как собственника доли квартиры Вам должно поступить предложение о продаже комнаты на определенных условиях. Если Вы откажетесь от покупки, либо не ответите, соседка вправе продать комнату на таких же условиях третьему лицу. Если соседкой не будет в отношении Вас соблюдено право преимущественной покупки Вы можете обратиться в суд и признать сделку купли-продажи недействитеьной.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Алена Алексеевна в соответствии со ст. 41 ЖК РФ

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право преимущественного выкупа при продаже комнаты в приватизированной квартире - мои права и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должна ли она в обязательном порядке предложить мне первой купить эту комнату

Хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире, в которой еще одна комната приватизирована, а другая нет.

Какое право у меня сдавать свою комнату и регистрировать жильцов без согласия хозяина другой комнаты в коммунальной квартире?

Какие могут быть риски при покупки приватизированной комнаты в данном случае?

Какими преимуществами обладает хозяин приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Возможно ли продать одну комнату в двухкомнатной квартире без согласия другого владельца?

Возможность продажи пустой комнаты в муниципальной собственности - привилегия жильцов или помощь нуждающимся гражданам?

Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире в субаренду без согласия соседей при отсутствии проживания

Как правильно решить вопрос с продажей комнаты в общежитии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59