Какие налоговые последствия будут при продаже квартиры после дарения доли сыном?

Вопрос №18192846 из г. Москва
опубликован 03.02.2021, 10:01

Прошу помочь и разъяснить кто прав. С сыном квартира была в равных долях по 1/2 доле, в январе 2021 г он подарил мне свою половину (договор дарения). Сейчас думаю о продаже квартиры, но стоит вопрос, будет ли его доля, которую он мне подарил недавно облагаться налогом или надо ждать три года?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Нет, если с момента приобретения первой половины истекло 3 или 5 лет, то ни первая, ни вторая половина при продаже не облагается НДФЛ, потому что отсчет срока владения производится с даты приобретения самой первой доли. А если первая доля приобретена менее 3 лет (дарение, наследование, приватизация) или 5 лет (покупка, мена) назад, тогда вся стоимость квартиры при продаже облагается НДФЛ за минусом налогового вычета 1 миллион или за вычетом расходов на покупку.

03.02.2021, 10:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Срок владения квартирой для целей налогообложения определяется по дате возникновения права собственности на первую долю в праве собственности. Изменение долей в праве собственности не влияет на общий срок владения квартирой. Т.е. срок владения Вами квартирой будет отсчитываться от даты приобретения Вами права собственности на свою первую долю.

03.02.2021, 10:07

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Мне нотариус сказала, что не облагается только между мужем и женой если было дарение...

03.02.2021, 11:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Вы путаете два разных налога - при дарении и при продаже после дарения.

При дарении между супругами действительно налог не платится, но при продаже это правило уже не применяется. Налог зависит от срока владении до продажи.

03.02.2021, 11:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста