Указание на срок подачи договора на регистрацию недвижимости в законодательстве - где и как оно определено?

Вопрос №18194512 из г. Москва
опубликован 03.02.2021, 16:57

Заключен договор купли-продажи недвижимости. В договоре указано, что с момента подписания акта приема-передачи недвижимости, Стороны должны в течении 5 дней подать договор на регистрацию, иначе сделка не будет зарегистрирована. Какая статья и какого закона это определяет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Законом никаких сроков не установлено, данный срок установлен договором, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора. Однако такая формулировка "иначе сделка не будет зарегистрирована" юридически не верна, что может говорить о ничтожности данного пункта договора.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

03.02.2021, 17:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Ли Кристина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 12 лет

4.9 166 отзывов

Здравствуйте, Геннадий.

Статьями 26, 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

"О государственной регистрации недвижимости" установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым государственный регистратор прав вправе приостановить или отказать в государственной регистрации прав.

Основание для отказа в регистрации или приостановлении регистрации, о котором идет речь в Вашем вопросе, в вышеуказанных нормах отсутствует. Данного ограничения "5 дней с момента подписания акта" законодательно не установлено.

03.02.2021, 17:47

Спросить юриста