Можно ли ссудополучателю заключать договор аренды с третьими лицами и что говорит закон?

Здравствуйте.

Обычно, в деловой практике и в типовых формах договоров безвозмездного пользования содержится пункт в обязанностях сторон о том, что ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать имущество в залог. Такое положение легко оспаривается (Определение ВАС РФ от 29.01.2009 № 2128/08), однако это никак не отменяет того, что ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования (руководствуясь положениям п. 1 ст. 690, ст. 696, и п. 1 ст. 698 ГК РФ).

Если же такой оговорки в договоре не содержится, то учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу статьи 608 ГК РФ арендодателями могут быть, в том числе, лица, наделенные собственником полномочиями сдавать имущество в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя никак не свидетельствует о нарушении закона. (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2020 N 08 АП-4236/2020 по делу N А 46-24453/2019, Постановление Северо-Кавказского округа от 17.09.2010 по делу № А 63-1805/2010).

При этом право на получение арендной платы за пользование имуществом принадлежит арендодателю (ст. 606 ГК РФ). Из закона не следует, что полученную арендную плату за пользование вещью ссудополучатель обязан направлять собственнику этой вещи.

Однако, стоит обратить внимание на то, что существует возможность, что исходя из конкретных обстоятельств судом может быть установлено, что при заключении между предпринимателями договора безвозмездного пользования одна из сторон этого договора имела намерение одарить другую. В таком случае есть риск, что такой договор может быть признан недействительной (ничтожной) сделкой.