Борьба за возвращение собственности - как выселить незаконно проживающих в жилом помещении и решить вопрос с долгами за коммунальные услуги

Question

Жилое помещение, принадлежавшее репрессированному в послевоенное время, а позже реабилитированному гражданину (моему отцу) было обращено в пользу советов, а далее предоставлено для проживания сторонним лицам. Позднее, суд уже России признал выше сказанное незаконным и признал собственником моего отца, которое по наследству перешло мне. Были апелляции, кассации, но все решения суда в мою пользу, признавали меня законным владельцем имущества. Администрация исключила собственность из реестра муниципальной собственности. На мое имя есть свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение, а так же выписка из ЕГРН подтверждающая мои права. Теперь стоит вопрос о выселении лиц проживающих в моей собственности. Указанные лица там прописаны и у них имеются несовершеннолетние дети. 
Какие есть варианты выселить из моей собственности проживающих там лиц и снять их с регистрационного учета?
Если выселять через суд, необходимо ли перед подачей иска отправлять претензии каждому незаконно проживающему в доме лицу? Если да, то как быть с несовершеннолетними?
У проживающих лиц большие долги за коммунальные услуги, как решить этот вопрос?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
Требование: о выселении всех проживающих (ф.и.о., адрес);
Госпошлина - 300 руб.
В вашей ситуации к участию в деле будет привлечён не только прокурор, но и орган опеки (защита интересов несовершеннолетних).
В качестве ответчика укажите и администрацию, поскольку именно администрация ОБЯЗАНА была принять меры к освобождению жилого помещения, но это не было сделано.
И при условии привлечения администрации в качестве ответчика вы сможете требовать взыскания с неё судебных расходов.

Основание иска: судебные постановления, на которые вы ссылаетесь в вашем вопросе.
При необходимости продолжения диалога - пишите в раздел личных сообщений.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Досудебное требование о выселении направлять обязательно. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.

Матеушев Евгений Леонидович · Answer

Наличие у посторонних лиц несовершеннолетних детей ни каким образом не должно лишать Вас права на Вашу собственность.
Но так как они зарегистрированы, снимать с учета придется через суд.
Копию иска направлять стороне обязательно.

Паршаков Дмитрий Васильевич · Answer

Добрый вечер! ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Претензий отправлять не нужно, просто обратитесь в суд с заявлением. Т.К. вы уже неоднократно обращались к ним с требованием освободить помещение. Успехов вам! Не забывайте оставлять отзывы и говорить спасибо!

Борьба за возвращение собственности - как выселить незаконно проживающих в жилом помещении и решить вопрос с долгами за коммунальные услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебная борьба за право наследства - как решить спор с третьими лицами и четвёртым лицом?

Спорная ситуация - борьба за право наследства и выселение третьих лиц из дома

Выселение из частного дома - основания и права сестры отца

Исповедание дедушкиногодома - история ремонта, наследство и повестка в суд по иску о выселении

Кто имеет право на наследство - история спора между отцом и сыном о квартире

Поясните, для получения права собственности на данное жилое помещение

Систематические попытки выселить из дома

Как теперь быть, если постановление о выселении уже у судебных приставов?

Могу ли я не приходить в суд, имеет ли право совладелец выселять бомжа без меня?

Власти отказывают в выплате компенсации за потерю имущества после наводнения, хотя я являюсь собственником пострадавшего дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59