Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать размен, если мне принадлежит доля в доме? (Собственность - долевая.)

Вопрос №18207567 из г. Краснодар
опубликован 08.02.2021, 03:22

Question

Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать размен, если мне принадлежит доля в доме? (Собственность - долевая.)

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Уточните пожалуйста обмен или выдел доли в натуре?! Если выдел доли в натуре, то только если технически можно обособить вход в помещение, коммуникации, заключение необходимо экспертное, если обмен доли на жилое помещение или на другую долю, то никаких препятствий для этого нет. При этом следует учитывать Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

11. Согласно ст. ст. 246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.

(п. 11 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
 (ред. от 08.12.2020)
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Продолжение диалога возможно в разделе личных сообщений.

Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать размен, если мне принадлежит доля в доме? (Собственность - долевая.)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Выделение доли из общей собственности - как поступить, если брат не согласен?

Как потребовать размен жилья, если я являюсь владельцем доли в частном приватизированном доме?

Вход в дом один и нет разделения в свидетельстве, какой именно частью дома я владею.

Замена свидетельства права собственности на жилой дом при увеличении площади для многодетной малоимущей семьи с

Как юридически закрепить за собой конкретную половину дома при наличии долевой собственности?

Некорректное распределение долей на домовладение - как защитить свои права в суде?

Можно ли заложить свою долю квартиры в банке для получения кредита без оповещения другого собственника?

Возможность стать опекуном не дееспособной женщины с долей в праве на двухкомнатную квартиру

Юридические аспекты продажи моей доли дома, принадлежащей также моим несовершеннолетним племянникам, находящимся в детском доме.

Возможно ли продать долю в общей долевой собственности при скрывшемся соседе и какие действия необходимо предпринять

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59