Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Красноярск, 09.02.2021, 14:28

Как защитить свои права при продаже ипотечной квартиры на торгах? Какие сроки для выселения существуют?

Вопрос №18212554 из г. Красноярск
опубликован 09.02.2021, 14:28

Ипотечная квартира продана на торгах, об этом я узнала от того кто купил мою квартиру. Что мне можно сделать? Есть какие сроки для выселения в таких случаях? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! С момента перехода права собственности на квартиру к покупателю права пользования квартирой заемщика и всех лиц, проживающих в квартире, прекращаются (ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

09.02.2021, 14:36

На мой вопрос ответа нет

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Мне ни каких уведомлений от приставов не было. Ни о выставлении на торги, ни о том, что торги прошли. Как я должна об этом узнать?

09.02.2021, 14:50

Спросить юриста

Каменев Арсений Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 38 отзывов

Непосредственно от продавца (банка). Согласно ст. 460 ГК РФ, продавец сам должен освободить квартиру от посторонних обременений, не согласованных с покупателем. В то же время есть вопрос, как такая ситуация вообще возникла. Если Вы исправно платили ипотеку, то у банка не было права продать квартиру на торгах, и такую продажу можно оспорить в суде. Если желаете, можете обратиться персонально ко мне и дать мне дополнительную информацию. Возможно, я смогу Вам помочь.

09.02.2021, 15:06

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

В рассматриваемом случае алгоритм действий банка следующий. Как правило, банк после 60 дней просрочки и отказа заемщика идти на контакт выставляет требование о полном досрочном исполнении обязательств, которое предоставляет заемщику срок в 30 дней для полного погашения кредита, начисленных процентов и пеней.

При неисполнении данного требования, отсутствии желания заемщика решать вопрос с погашением долга или отсутствии желания банка решать вопрос заемщика банк обращается в суд, который взыскивает долг и обращает взыскание на квартиру.

Далее судебный пристав передает документы на квартиру в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое выставляет квартиру на торги и продает.

09.02.2021, 18:29

Спросить юриста

Похожие темы:
Ипотечная квартира
Квартира на торгах
Сроки выселения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права при продаже ипотечной квартиры на торгах? Какие сроки для выселения существуют?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы