Как переоформить долю в ипотеке - нотариальная сила заявления о передаче доли мамы в пользу сына?
Вопрос №18214651
из г. Нижний Новгород
опубликован 10.02.2021, 07:27
опубликован 10.02.2021, 07:27
Здравствуй! Подскажите, пожалуйста, если при покупке квартиры в ипотеку, договор оформлен в равных долях по 1/2 квартиры мама и сын, а сейчас сын хочет попробовать оформить рефинансирование ипотеки в другом банке. Банк требует переоформить долю мамы в пользу сына в банке где платит сын ипотеку, написав заявление. Заявление имеет нотариальную силу или нет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Не совсем понятно требование банка по поводу заявления? Заявление по поводу чего? Чтобы переоформить долю с матери на сына, нужно заключить сделку - договор дарения, ст.572, или купли-продажи, ст.454 ГК РФ. При этом для совершения сделки понадобится согласие банка, ибо квартира находится в залоге. Также понадобится перезаключить договор с банком на ипотеку, либо внести изменения в него. Сделки с долями на недвижимость оформляются у нотариуса.
10.02.2021, 07:42
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Просто заявлением переход права на долю от матери к сыну не оформляется. Это надо делать у нотариуса договором дарения или купли-продажи.
10.02.2021, 07:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Обращение в банк не требует нотариального заверения, а вот переоформление долей при регистрацией в Росреестре потребует нотариуса.
10.02.2021, 07:47
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
703
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто может наложить обременение на квартиру при наличии долгов перед банком и приставами?
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?
Может ли банк забрать квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену?
Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.
Возможные варианты решения ситуации с ипотекой и переоформлением квартиры
Как заставить сына платить оставшуюся сумму по ипотеке на квартиру в равных долях?
Возврат подоходного налога при рефинансировании ипотеки - что ожидать при переходе от Первого банка ко Второму?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут