Как переоформить долю в ипотеке - нотариальная сила заявления о передаче доли мамы в пользу сына?
Вопрос №18214651
из г. Нижний Новгород
опубликован 10.02.2021, 07:27
опубликован 10.02.2021, 07:27
Здравствуй! Подскажите, пожалуйста, если при покупке квартиры в ипотеку, договор оформлен в равных долях по 1/2 квартиры мама и сын, а сейчас сын хочет попробовать оформить рефинансирование ипотеки в другом банке. Банк требует переоформить долю мамы в пользу сына в банке где платит сын ипотеку, написав заявление. Заявление имеет нотариальную силу или нет?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Не совсем понятно требование банка по поводу заявления? Заявление по поводу чего? Чтобы переоформить долю с матери на сына, нужно заключить сделку - договор дарения, ст.572, или купли-продажи, ст.454 ГК РФ. При этом для совершения сделки понадобится согласие банка, ибо квартира находится в залоге. Также понадобится перезаключить договор с банком на ипотеку, либо внести изменения в него. Сделки с долями на недвижимость оформляются у нотариуса.
10.02.2021, 07:42
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Просто заявлением переход права на долю от матери к сыну не оформляется. Это надо делать у нотариуса договором дарения или купли-продажи.
10.02.2021, 07:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Обращение в банк не требует нотариального заверения, а вот переоформление долей при регистрацией в Росреестре потребует нотариуса.
10.02.2021, 07:47
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
954
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто может наложить обременение на квартиру при наличии долгов перед банком и приставами?
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?
Может ли банк забрать квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену?
Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.
Возможные варианты решения ситуации с ипотекой и переоформлением квартиры
Как заставить сына платить оставшуюся сумму по ипотеке на квартиру в равных долях?
Возврат подоходного налога при рефинансировании ипотеки - что ожидать при переходе от Первого банка ко Второму?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут