Возможно ли провести переуступку права аренды при изменении статуса договора на бессрочный?

Question

Есть договор аренды физ. лицу земельного участка от 2009 г. (муниципальная собственость), срок действия дооовора 5 лет, сроки продления прошли, договор не продлевается, согласно 610 фз землей пользовались, вносили вовремя арендную плату, ни одна из сторон не расторгала данный договор, есть официальный. Письмо от муниципалитета подтверждающее статус договора аренды переведено из срочного в бесрочный. В договоре от 2009 г есть п.подтверждающий возможность субаренды, но не прописана возможность переуступки права аренды. Вопрос: при внесении в ЕГРН изменения статуса договора на бессрочный есть ли возможность в уведомительном порядке (без получения соглашения от муниципалитета) провести переуступку права аренды по данному договору?
Заранее благодарю.

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
Без согласия муниципалитета и торгов (Вы получили участок в аренду ДО вступления в силу закона, требующего обязательное проведение торгов) переуступка невозможна.

Andrey · Answer

Договор до изменений от 1.03.2015, т.к. закон не имеет обратной силы, положение 2009 г должно иметь приоритет над изменениями вступившими в силу в 2015 г, верно? Согласно ФЗ при сроке дейсвия договора свыше 5 лет, изменения можно проводить в уведомитеььной форме, без согласия собственника земли, верно..?

Andrey · Answer

Спасибо, описываете понятно, есть уточнение, я не арендатор, а лицо желающее вступить в права аренды, действую по ген. доверености арендатора, цель оформить аренду на 3 е лицо/ родственник, возвести строение с последующим выкупом земельного участка в собственность за % от кадастровой стоимости согласно ФЗ., вопрос смогу в уведомительном порядке ген. доверености сделать переуступку право аренды на жену?

Andrey · Answer

Спасибо за разъяснение, уточните пжст каким образом возможна приватизация муниципальной земли в моем случае?
Как уточнение правом безвозмездной приватизации ранее уже пользовался (объект недаижимости)
заранее сп.

Возможно ли провести переуступку права аренды при изменении статуса договора на бессрочный?

Похожие вопросы

Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?

Условие продления договора при отсутствии мер по прекращению отношений

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ?

Как продлить договор аренды земельного участка после истечения срока действия

Есть ли возможность перевести его в бессрочный для получения компенсации по сокращению должности.

На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка

Возможно ли заключить договор переуступки аренды земельного участка по доверенности?

Можно ли оформить соглашение о переуступке переуступки договора аренды земли и на каком основании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59