Проблемы с регистрацией гаража и земельного участка - кадастровый номер не найден и несостоявшийся оформленный договор.

Вопрос №18219652 из г. Казань
опубликован 11.02.2021, 13:55

В 1995 году я купил участок земли в садовом обществе. Под постройку гаража. Покупку земли оформили договором. Договор оформлен в простой письменной форме. В 1997 году, после постройки гаража, я вступил в гаражный кооператив и подал заявку на оформление гаража, в БТИ. В 1997 году я получил на руки копию Технического паспорта на гараж. В 1997 году Росреестра еще не существовало и все значимые действия с недвижимостью осуществляло БТИ. Также БТИ присвоил кадастровый номер на сам гараж № и на землю №, на которой он находится. Почему то эти данные не попали в Росреестр? Из БТИ документы были отправлены в налоговую инспекцию. К сожалению я не оформил гараж и землю до конца. Сейчас Я обратился в МФЦ за регистрацией гаража и земли. Из Мфц пришло уведомление, что запрос в ИКМО дал отрицательный ответ что такого кадастрового номера регистрация отсутствует. На гараж только регистрация отсутствует. Само МФЦ утверждает, что договор не имеет силы так как не был зарегистрирован в БТИ. и еще: ждать когда придет отказное письмо это до 29 апреля 21 года. А ждать смысла нет. Что предпринять? С уважением Р.Д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овсянникова Валентина Евгеньевна

Юрист Островское, стаж 19 лет

4.6 310 отзывов

Если и земельный участок и гараж стоят на кадастровом учете и им как объектам недвижимого имущества присвоены кадастровые номера, то лучший вариант - обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за давностью пользования, на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией гаража и земельного участка - кадастровый номер не найден и несостоявшийся оформленный договор.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы