Оформление гаража в БТИ и права собственности на землю в садовом обществе - возможный отказ росреестра и риск сноса гаража новыми хозяевами
Вопрос №18193362
из г. Казань
опубликован 03.02.2021, 11:52
опубликован 03.02.2021, 11:52
Я построил гараж в 95 году. Купил по договору часть земли в садовом обществе.
Оформил гараж в БТИ в 97 году. Имею кадастровые номера на гараж и землю, также имею технический паспорт на гараж. Плачу налоги. В росреестре гараж не оформлен.
Вопрос: 1 Может ли росреестр отказать а оформлении гаража?
2 Земля под гаражом оформлена в садовом обществе. Могут ли новые хозяева садового участка снести гараж?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. нет, не может, поскольку в данном случае Росреестр производит регистрацию ранее полученного права. 2. если земельный участок под гаражом оформлен на ваше имя, то снести не могут.
03.02.2021, 12:20
Оценка автора вопроса:
будем надеяться
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Добрый день. Вам нужно подать данные по земельному участку (правоустанавливающие документы) и гаражу в россреестр заполнив декларацию. Сведений в росреестре нет так как у вас право возникло ранее чем он был создан, дата создание росреестра 15 марта 1998 г.
В некоторых регионах позже.
03.02.2021, 12:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте!
1.Росреестр безусловно может отказать в оформлении гаража если не будет правоустанавливающих документов на гараж.
2. Новые хозяева садового участка могут снести гараж если не оформить надлежащим образом недвижимость.
03.02.2021, 12:10
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Оформление в БТИ это правоустанавливающие документы?
03.02.2021, 12:13
Оформление в БТИ - это процесс. А документы, которые они выдают - это ТЕХНИЧЕСКИЕ документы, то есть доказательства Вашего добросовестного владения.
03.02.2021, 12:21
Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых вы являетесь собственником недвижимого имущества. В справке из БТИ должно быть указано основание приобретения права собственности.
03.02.2021, 12:22
БТИ сейчас это архаизм! Ну разве, что только оформление технического паспорта.
Всё оформляется в Росреестре.
Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых устанавливается право владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости.
В Вашем случае необходим договор купли продажи, или оформление посредством "гаражной как её называют, "дачной амнистии".
03.02.2021, 12:26
Договор на куплю продажу землли под застройку гаража имеется.
03.02.2021, 13:04
Вы пока даже не обратились даже еще в Росреестр. Раньше функции Росреестра БТИ выполняло. Вам всего лишь нужно привести свои права в соответствии с действующим законодательством, обратившись в Росреестр.
03.02.2021, 13:08
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 495
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
371
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Налог на землю под гаражом - обязательный для уплаты или нет?
Проблемы с регистрацией гаража и земельного участка - кадастровый номер не найден и несостоявшийся оформленный договор.
Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?
Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но собственник не числится.
Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?
Как оформить кадастровый паспорт земли для гаража, если земля не была официально оформлена?
Как оформить землю под гаражом в собственность
Статус гаража в браке - что происходит с арендованным гаражом после развода?
Возможность продажи гаража без земли в 2018 году - изменения и нюансы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут