Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кировск, 14.07.2012, 14:30

Как избежать проблем с коммунальными долгами при покупке квартиры и как заставить продавца погасить задолженности?

Вопрос №1822068 из г. Кировск
опубликован 14.07.2012, 14:30
Как избежать неприятностей, если купил квартиру с коммунальнымы долгами? Продавец утверждает, что когда он покупал эту квартиру, у предыдущего собственника, уже были долги перед этой компанией. Мой продавец тоже какое-то время не платил, его не устраивало качество обслуживания. Через некоторое время эта компания перестала оказывать услуги в этом населенном пункте, вместо нее пришла другая компания. Перед ней у продавца задолжности нет, долг за услуги предыдущей компании продавец оплачивать не собирается, о чем заявил мне, т.к. должен не только он,но и предыдущий собственник. В договоре особых условий по оплате долга не оговорено, а я в момент подписания информации о задолжности не имел. В договоре отмечено, что продавец должен передать квартиру после регистрации сделки по акту приема-передачи, в котором будет отражено отсутствие какой либо задолжности. Только после подписания такого акта и справке об отсутствии прописанных жильцов (форма 9),продавец получит оставшуюся часть вознаграждения в ипотечном банке. Может ли компания заставить меня, как нового собственника отвечать по долгам за предоставленные и оказанные услуги коммунального характера предыдущим собственникам этой квартиры? Как заставить их погасить долги, ведь этот фактор будет препятствовать дальнейшим сделкам по этому объекту? Есть ли обратный ход сделке, если долги не будут оплачены и я откажусь принимать квартиру с долгами? При этом-часть денежного вознаграждения уже передана продавцу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Безусловно, вы можете потребовать расторжения договора купли-продажи в этом случае, но я думаю, что до этого не дойдет. Во-первых, компания поставщик услуг, на данный момент лично с вами никаких отношений не имеет и все ее требования к вам будут не законны. Во-вторых, у этой компании может быть пропущен срок для предьявления претензий к кому-либо из прежних собственников, который в данном случае составляет 3 года, с момента нарушения ее прав.

14.07.2012, 14:41
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 980 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 134 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 122 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 672 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 310 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 685 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 140 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 031 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.7 5 244 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 933 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
4.8 164 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских