Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможность выхода с иском в суд о разделе долей недвижимости с соседом - анализ действующего законодательства

Вопрос №18227277 из г. Краснодар
опубликован 14.02.2021, 11:26

Я, как и сосед, являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Имею ли я право, по действующему сегодня законодательству, выйти с иском в суд к соседу, о реальном разделе между нами этих дома и земельного участка, так как он мне препятствует в пользовании своими долями? Или в суде теперь можно лишь определить порядок пользования этой недвижимостью между нами?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфирьева Ольга Викторовна

Юрист Кинель, стаж 33 годa

4.8 218 отзывов

Вы можете предъявить иск о выделе 1/ 2 доли участка с 1/2 долей жилого дома в натуре, если не достигнуто соглашение в добровольном порядке на основании ст.252 ГК РФ.

14.02.2021, 11:35

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Колпачков Станислав Владимирович

Юрист из города Псков, стаж 16 лет

4.7 678 отзывов

Константин, доброго дня!

Если в добровольном порядке не получилось договориться с Вашим соседом, то только в суде сможете отстоять свои права.

Раздел возможен, в зависимости от планировки. Если предоставите план БТИ, то можно будет говорить о разделе с уверенностью 100%.Возможно экспертиза не понадобится.

Потребуется лишь согласование проекта переустройства и перепланировки.

14.02.2021, 12:21

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Росик Виктория Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1371 отзыв

Если вы не можете между собою договориться, то делите в натуре.

14.02.2021, 12:57

Большое спасибо!

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

1 отзыв

А в каких случаях, как указано в ст.252 ГК РФ "...выдел доли в натуре не допускается законом..."?

14.02.2021, 11:46

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Константин. Выдел доли в натуре возможен, если помещения в доме являются изолированными, дом имеет два входа. Если вход в дом один, то возможна ли организация дверного проема в доме без разрушения перекрытий. В любом случае суд будет проводить строительно-техническую экспертизу. По стоимости где в пределах 60 000 рублей. Если раздел возможен, но есть отступления от идеальных долей, то кому то будет положена компенсация. Это информация реально, так как на днях у меня вынесено судом положительное решение для моей клиентки. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Незабывайте отставлять отзывы.

14.02.2021, 12:09

Спросить юриста