Как продать земельный участок, если недвижимость числится на мне, а покупатель не отвечает - перечень необходимых документов.

В 2005 году нами был продан дом и земельный участок. На руках имеется «Предварительный договор» и «Договор задатка». В 2007 году дом сгорел (покупатели живы). В 2010 году, мне пришло письмо об оплате «Земельный налог». Не поняв, как такое может быть, позвонила в «Росреестр», мне объяснили; Земельный участок и недвижимость (дом) числятся на мне. Покупатель сейчас живёт в другой стране, связаться с ним не могу. Все документы были переданы ему лично, на дом и участок. В 2016, я подала заявление в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», через суд сняла дом с кадастрового учёта в связи с прекращением его существования. Кадастровый номер: 38:16:000062:360. На данный момент у меня на руках документы: 1. Заявление о снятии сгоревшего дома с кадастрового учёта (2016 г). 2. Предварительный договор и договор задатка (купли продажи). 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (и Опись к нему (2016 г)). 4. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (2016 г). 5. Кадастровый паспорт где я указан как собственник с 2002 г, дата внесения 2011 г. 6. Кадастровая выписка 2016 г. 7. Выписка из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним, дата 10.08.2016 г. 8. Диск АКТ Обследования формата TIFF, XML. 9. Старая домовая книга "прописка" и распечатка копий новой. 10. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). 11. Технический паспорт от «Роснедвижемость» (на моё имя). К нему прикреплено: 11.1 Эксплуатация земельного участка. 11.2 План земельного участка. 11.3 Поэтажный план. 11.4 Характеристика строений и сооружений. 12. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) 30 мая 2002 года "Земельная кадастровая палата". К нему прикреплено: 12.1 Сведения о сформированных частях земельного участка и обременениях. 12.2 План (чертёж, схема) границ части земельного участка. 13. Акт установления нормативной цены земельного участка. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать или подарить к примеру своему соседу этот земельный участок? Если да, то какие документы понадобятся, перечислите пожалуйста. Купле-продажу заполнить и предоставить без печати?