Возможно ли оспорить сделку по покупке квартиры за наличные на имя гражданской жены при наследовании?

Суть вопроса в том, что я знаю, что мой отец купил квартиру за наличные на имя своей гражданской жены (не в браке). Гражданская жена в свое время разрушила нашу семью, знала о браке с мамой, о двух сыновьях, но все равно довела до развода. В настоящее время отец скончался и встает вопрос о наследстве. По общему правилу, гражданская жена единственный собственник квартиры и тем самым, квартира не должна подпадать под наследственную массу. Однако, в данном случае, квартира фактически приобретена моим отцом и если подумать, то наследственная масса это потраченные им средства. Сама гражданская жена нигде не работает и ничего из себя не представляет (не клевета), соответтсвенно, если провести финансовую проверку обнаружится, что она в жизни бы не заработала на упомянутую квартиру. Кроме того, я уже думал о том, что это выглядит, как дарственная/подарок, но дарственная по недвижимости должна быть оформлена письменно, иначе сделка не прошла бы по 574 ГК РФ. Также, могу ли я узнать проходила ли проверка по 115 ФЗ? (1.1. Операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.) Собственно, вопрос, возможно ли законно оспорить сделку по покупке гражданской женой квартиры за наличные средства моим отцом, чтобы включить квартиру в наследственную массу?