Пропущенный срок исковой давности - возможно ли обратиться в суд по вопросу собственности на наследство?

После смерти отца в 1985 году трое детей вступили в наследство по 1/3 частного домовладения. В 1992 году появился покупатель, заплатил двоим деньги, в силу обстоятельст мне не заплатил. Мы-трое наследников никаких документов отчуждения, купли-продажи не оформляли. Я безуспешно розыскивала покупателя. В 2006 году я встретилась с покупателем, т.к. считала, что он должен рассчитаться со мной, а мы-трое наследников должны законно оформить куплю-продажу. Но у покупателя не было денег, переговоры были безрезультатны. В 2009 году я хотела оформить свою 1/3 часть домовладения, но узнала, что вся земля под домом принадлежит покупателю. В июне 1992 году на основании Распоряжения об отводе земельных участков и их закреплению глава поселкового совета распорядился: Закрепить земельный участок площадью 0,25 га за покупателем при доме, который он покупает у гр. (наши фамилии). А 04.11.1992 Постановлении главы администрации об оформлении землепользования гражданами земель занятыми индивидуальными строениями перезакрепить земельные участки в пожизненное наследуемое владение, обеспечить выдачу свидетельств на право собственности на землю.. Я заключила договор с адвокатом. 10.08.2010 подали иск: Ответчик - 1-покпатель,2-администрация поселкового совета. Требования:1-признать недействительным распоряжение от 10.06.1992 об отводе земельного участка покупателю, 2-признать недействительным регистрацию права собственности на земельный участок от 10.04.2008, офотмленное на покупателя, снять участок с кадастрового учета,3-признать право собственности на 1/3 по завещанию на домовладение и участок за мной. 20.08.2010 суд решил исковые требования оставить без удовлетворения, прошло 18 лет, пропущен срок исковой давности. В мае 2011 краевой суд выдал Определение об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции. Подскажите, на сегодняшний день могу ли я обратиться в суд? Кто ответчик? Как правильно сформулировать требования? Какими статьями руководствоваться, чтобы исключить пропущенный общий срок исковой давности в 3 года, всвязи с рассмотрением иска по вопросу собственности? Помогите отстоять свои права собственности на наследство 1/3 части домовладения и 1/3 земельного участка от общей площади.