Как оформить договорённость при продаже квартиры с указанием долей и налоговом вычете?

Вопрос №18231489 из г. Краснодар
опубликован 15.02.2021, 18:42

З-и собственника продали квартиру за 3 миллиона по одному договору, но с указанием долей. Двое владеют квартирой более 5-и лет, а один 20 дней. Эту долю он получил в результате мены на 1/3 другой квартиры с кадастровой стоимостью 4,2 млн. На сайте nalog.ru нашёл разъяснение о налоговом вычете. Он распределяется пропорционально долям (у нас по 1/3) или ПО ДОГОВОРЁННОСТИ. Как оформить эту договорённость? Можно ли применить правило 70% от кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ветрова Вера Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.7 580 отзывов

Любая договоренность оформляется соглашением меду 3-мя собственниками.

НК РФ о 70% от кадастровой стоимости

1. В случае дарения

2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Смотрите кадастровую стоимость, определяйте доли и смотрите, где больше, где меньше.

17.02.2021, 15:05

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация