Москва, 16.02.2021, 09:18

Юридическая фирма нарушает условия аренды - как защитить свои права в подобной ситуации?

Вопрос №18232871 из г. Москва
опубликован 16.02.2021, 09:18
Есть договор аренды физического лица (меня) и юр. фирмы. Договор на 11 мес. с пролонгированием. По договору предусмотрен день оплаты, в нарушении которого предполагаются достаточно весомые штрафы. Несколько раз были просрочки оплаты ну и соотвественно выплата штрафов. Суммы небольшие, в пределах 10 000 р. Но со стороны юр.лица теперь идет крайне хамский тон и постоянные угрозы выселения, попрекая теми задержками (несмотря на штрафные выплаты). Идут звонки на телефон, пишутся хамские письма. Примерно такие "Завтра день оплаты, если не заплатите, мы вывезем ваше имущество на холодный склад". Платим, проходит месяц, все повторяется - платите, а то мы уже описываем имущество. Договор аренды пока расторгать не хочу, некогда всем заниматься. Но крайне надоело это хамство. Хочу немного привести в чувство подобный "клиентский сервис". Могу ли я скажем используя ЗОПП ссылаться на неудовлетворительное выполнение ими сервиса, вводя меня в заблуждение угрозами о "немедленном выселении". Как еще можно воздействовать?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответьте им, что вывоз мебели будет рассиптриваться Вами как самоуправство, согласно ст.330 УК, с подачей соответствующего заявления в правоохранительные органы.

17.02.2021, 08:24
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Добрый день! В рассматриваемом случае не реагируйте на своего арендодателя, видимо деловая этика ему не известна и он допускает такое непристойное отношение к своему контрагенту (Вам - арендатору). Ваши отношения регулируются договором аренды, а, по его условиям навряд ли можно наложить штраф за такое поведение на арендодателя.

16.02.2021, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Добрый день! Этот вопрос регулируется всего лишь этикой. В заблуждение вас никто не вводит. Все вопросы касаемо аренды прописаны в самом договоре аренды. В случае если вас не устраивает отношение арендодателя, его просто необходимо сменить.

16.02.2021, 09:45
Оценка автора вопроса:
ответ понятен

Собрать все недостатки и направить претензию, согласно договора просить устранить.

ЗОПП вправе, если в личных нуждах снимаете..

16.02.2021, 10:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Ваши отношения регулируются договором аренды, так что смотрите его, ст.606 ГК РФ.

17.02.2021, 14:56

Уточнение. Договор аренды между физиком и юриком не регулируется ЗОПП?

16.02.2021, 09:48

Нет, это гражданско-правовые отношения, все вопросы решаются через суд.

16.02.2021, 09:50

Олег, смотря чего аренды, зависит от сущности отношений.

Если например, квартиры, комнаты это одно, если производственных помещений - это другое.

ЗоЗПП регулируются отношения, когда Вы как физлицо покупаете, заказываете что-то для своих личных нужд.

А не коммерческого характера.

16.02.2021, 10:30

Нет, такие отношение ЗОПП не регулируются, только меж граждананми.

17.02.2021, 14:51

В данном случае речь о сервисе для личных нужд, следовательно, ЗОПП применим?

В таком случае, можно ли предьявить претензию по поводу предоставления ложной информации по телефону по поводу вывоза вещей, так как это дезинформирует меня и причиняет моральный вред при том что договор долговременный? Или как можно еще сформулировать?

17.02.2021, 00:03

Если для личных нужд, то применим.

Составление претензии со всеми формулировками является платной услугой и возможно после изучения договора и других документов.

17.02.2021, 00:14

Претензию можно предъявить по поводу предоставления ложной информации по телефону по поводу вывоза вещей, так как это дезинформирует Вас и причиняет моральный вред при том что договор долговременный.

17.02.2021, 14:53

Там нет денег для наемного юриста к сожалению, как следует из первоначального текста. Поэтому и вопрос, а не консультация. Кто может-поможет здесь.

17.02.2021, 08:08

Здраствуйте, Олег! В сообщении арендатора усматриваются признаки состава пр. Самоуправство. Ст. 330 УКРФ. Напиши ему, что если он не прекратит подобные сообщения, Вы напишете заявление в полицию. Может помочь. Хотя признаки есть, состава пока нет ущерба --нет.

17.02.2021, 09:06

Олег, все что могли бесплатно, Вам уже написали. Вы спросили про ЗоЗПП - Вам ответили. Дальше - сами в таком случае...

"как сформулировать", "что написать", "как составить" претензию или иной документ - это, по сути, эквивалент просьбы сделать это. А это - платная услуга. Ну и к тому же для этого нужно видеть договор, как минимум.

17.02.2021, 09:09

Спасибо! Вот именно что то подобное и хотелось найти. А возможно ли как-то увязать самоуправство и ЗОПП скажем типа - вводят в заблуждение, грозят самоуправством, договор не соблюдается - и предьявить материальные требования?

17.02.2021, 14:44

Да,можно попытаться это все увязать.

17.02.2021, 14:52

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 090 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 46 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских