Как изменится статус дома и земли для собственников при переводе земли под ИЖС?

Question

Напишу более развернуто, может кто-то сталкивался с такой ситуацией: есть частный дом и земельный участок, на котором он стоит. Дом на 2 хозяина по документам числится многоквартирным домом, у одной половины 1 собственник, у второй половины 5 собственников, земля так же в статусе "под многоквартирный дом". Есть желание перевести землю под ИЖС для последующего строительства, но насколько понимаю пока это квартиры перевод земли невозможен, нужно поменять статус дома на индивидуальное жилое строение? Как изменятся права и возможности собственников в таком случае? Сейчас, пока они владеют долями в квартире, могут ими самостоятельно распоряжаться, а если это будут доли в доме, то на все нужно согласие всех остальных собственников? Продажа, прописка, дарение и тд?

Чумаков Алексей Валерьевич · Accepted Answer

Вы немного ошибаетесь. Перевести указанный объект в "индивидуальное жилое строение не возможно" Для того чтобы у Вас получилось желаемое действие Вам необходимо признать дом-"домом блокированной застройки" Для того чтобы понимать возможно ли это в принципе Вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам (информация о них в Росреестре) и если такое действие возможно, то с их помощью Вы всё сделаете. При этом статус и права собственников при этом не изменяться. Единственное отличие в том, что владельцам одной половины не надо будет в будущем спрашивать разрешение владельцев другой при выполнении каких либо действий с указанным имуществом.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Конечно. Нужно будет согласие всех на прописку, продажу долей и т.д.

Как изменится статус дома и земли для собственников при переводе земли под ИЖС?

Похожие вопросы

Как приватизировать земельный участок в частном доме, признанном многоквартирным

Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Проблема с техническим паспортом - БТИ указывает наш дом во второй половине соседки - что делать?

Покупаем земельный участок с домом, но там ещё числится один дом которого по факту нет, зарегестрируют ли нам сделку?

Как выселить соседа, нарушающего свои обязательства по дому, согласно статье 293 Кодекса гражданского законодательства РФ?

Разделение дома на двух владельцев - возможно ли отделить половину и крышу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59