Кто несет ответственность за затопление в квартире - сантехник, ТСЖ или жильцы?

Question

Ночью закапал кран перекрывающий воду в квартиру от стояка, тут же был вызван по телефону сантехник. На следующий день пришел сантехник и начал работы по ремонту крана, кран сорвало, а стояк, как оказалось, отключен не был. Пока сантехник спустился в подвал и перекрыл воду было затоплено 4 этажа снизу. Страховая компания, застраховавшая имущество соседей обратилась в ТСЖ за возмещением ущерба, но ТСЖ отправили их к нам ссылаясь на то, что когда-то на подъезде дома висело объявление в котором говорилось о том, что всем жильцам необходимо поменять данные краны, а мы его не поменяли. Кто в данной ситуации должен возмещать нанесенный ущерб? Что нам необходимо предпринять в первую очередь?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

В соответствии с Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) ПЕРВЫЙ кран на ОТВОДЕ от СТОЯКА - это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО!
 Поэтому ВСЕ действия в отношении ЭТОГО крана, в том числе, его ремонт  и замену - ОБЯЗАНО осуществлять ТСЖ и за счёт ТЕХ средств, которые каждый из собственников помещенй ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивает именно за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома!
 Поэтому - ВСЕ "стрелки" -  на ТСЖ!

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Вашей вины в случившемся нет. Необходимо составить акт о протечке. Далее, при обращении соседей в суд, обратиться к адвокату на очную консультацию для возможного участия в судебном заседании в защиту Ваших интересов.

Удалено · Answer

Возмещать должно ТСЖ,если,конечно,это был сантехник ТСЖ. Вам в данном случае необходимо лишь зафиксировать факт обращения в ТСЖ и то что оно направило Вам этого сантехника.Акт о проливке,определение ущерба..., это дело все соседей снизу и страховой компании.Но будьте готовы к тому,что Вас могут привлечь в качестве третьего лица и Вам придется доказывать свою невиновность в случившемся.

15.07.2012, 21:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто несет ответственность за затопление в квартире - сантехник, ТСЖ или жильцы?

Похожие вопросы

Спор о причинении ущерба от крана на последнем этаже коперативной квартиры

Как решить проблему с повторным затоплением в квартире после аварии с краном?

Кто должен возместить ущерб при затоплении соседей снизу?

Кто должен возместить ущерб от залитых двух этажей после сорвавшегося крана?

Кому возмещать ущерб от затопления после сорванного крана?

Ответственность за проблему с сливными кранами - кто должен отвечать – я или домоуправление?

Кто должен возмещать ущерб и за чей счет производится ремонт после наводнения от протекающего крана горячей воды?

Как и зачем поменять краны в квартире и кто оплачивает замену - опыт собственника

Прорвало кран отопительной системы - кто виноват - житель или управляющая компания?

Затопление соседей на нижнем этаже - кто несет ответственность и куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59