Как вступить в наследство если сестра находится в психбольнице.

Отец умер в феврале.Сестра подавать заявление на вступление в наследство не стала, к нотариусу пришла в пьяном виде, вела себя агрессивно, спрятала документы на принадлежность 50% доли квартиры отцу, вследствие чего квартира должна была 100% перейти дочери сестры. Однако дома она мне их вернула, так как поняла, что квартира итак будет принадлежать дочери. Тогда я на следующий день с ними повторно обратилась к нотариусу. Нотариус заподозрил психическое заболевание сестры и потребовал справку о состоянии здоровья сестры или установления дееспособности сестры. Нужно ли устанавливать дееспособность? Сестра может себя обслуживать, ходит в магазин, аптеку, работает сторожем в кооперативе дачном. Не является овощем. Платит кредит на 220 тысяч. осталось выплатить 50 тысяч. Прошло уже 5 месяцев и в данный момент сестра реально попадает на лечение в психобольницу по причине злоупотребления алкоголем и смешивания его с психотропами-карбонатом лития. Как мне поступить в данном случае? Как я могу вступить наследство? Надо ли мне приезжать на полгода со дня смерти отца к нотариусу ? Выдаст ли она мне свидетельство на наследство если сестра находится или будет находиться в психобольнице? Я не знаю, сколько она там еще пробудет. Может несколько месяцев, а может и месяц, то есть успеет выйти ко времени получения наследства. Сестра документы не собирала. Сказала мне через дочь, что не будет вступать в наследство, так как и так может свободно пользоваться имуществом и без соответсвующих документов, на кой они ей, я все равно иногородняя, ничего не смогу получить от них. Никакие отказы ни на что она писать не будет. Я проживаю в другом городе, ребенок младший моей сестры находится под моей опекой, на моем содержании. Сестра его содержанием со дня рождения ребенка и по настоящий момент не занималась, материально не помогала. Уже прошло 6 лет. За это время она подарила ему одну тысячу рублей и набор животных, стоимостью 200 рублей. После похорон отца я получила свидетельство о смерти, заменила в его квартире фанерную дверь квартиры на бронированную, сделала ключи, починила сантехнику, установила новые смесители, душ, ремонтировала ванную, трубы на кухне и в ванной, сделала мелкую покраску труб и ванны, оплачивала счета за гараж, квартиру, телевидение и телефоны, справки. В данный момент в квартире проживает дочь сестры на своих 50%, за квартиру не платит и ждет денег от получения наследства матерью, чтобы оплатить счета, что еще негарантировано. Сестра в квартире прописана, но при жизни отца постоянно проживала в дачном кооперативе, где работала сторожем. Дочь сестры из квартиры выписана. так как училась в нашем городе., мы ей помогали материально в течение 2 лет. Сестра после смерти отца 2 месяца сдавала комнату, получив при этом 8 тысяч, истратив их лично на себя. Квартирантка сломала душ, уехала, не починив ее. Имеется задолженность за квартиру, газ, телефон в размере 30 тысяч. В феврале, находясь в городе сестры и отца, я собрала документы на гараж, квартиру, вклады для подачи нотариусу. Однако дача отца была неприватизированной и земля в аренде на 45 лет. Нотариус не стала заниматься дачей. Как мне выделить свои права на дачу? Сестра по телефону в день смерти отца лично просила директора кооператива оствить дачу исключительно за ней. Я написала заявление директору дачного товарищества, указав, что1/2 дачи должна принадлежать мне, чтобы сестра и ее дочь без моего согласия дачу не продали. Но те хотят приватизировать землю под дачей на себя и без моего согласия, прописаться там. Возможно ли это? Сколько времени по прогнозу уйдет чтобы получить хоть что то? Как поступить в моей ситуации наилучшим способом, правильно и не наделать ошибок?