«Перепланировка квартиры перед приватизацией - почему снесение шкафов может вызвать проблемы»

Добрый вечер

8 495 799-25-07

Вопрос в WhatsAppОбратный звонок

Вы здесьГлавная / Статьи /

Демонтаж встроенного шкафа

Площадь наших коридоров, не позволяет порой разместить на нем все необходимые предметы мебели.

В основном это характерно для домов типовых серий где вся планировка была изначально задумана в духе минимализма, сродни спартанскому.

Для того, что бы поправить положение вещей можно попробовать более функционально обустроить пространство.

В этом, нам могут пригодиться площади вспомогательных помещений.

Например, можно провести перепланировку с разборкой встроенных шкафов, для того что бы освободившееся пространство использовать с большей рациональностью.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора.

Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

Видео о демонтаже встроенных шкафов:

Считается ли перепланировкой снос встроенного шкафа

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от конкретной ситуации.

В большинстве случаев да

Но есть ситуация которую мы рассмотрим ниже, при которой согласование проводить не требуется.

Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть идет речь о согласовании, но постфактум, без предварительного получения разрешения на перепланировку.

То есть все таки согласования требуется, так как это значит что "это мероприятия без оформления проектной документации", иными словами согласование нужно, но по эскизу.

Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ - это перепланировка.

Каждый гражданин вправе воспользоваться правом на приватизацию только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние: по достижении совершеннолетия они сохраняют такое право, даже если ранее становились собственниками жилья в порядке его приватизации.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передают им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения (либо по инициативе) органов опеки и попечительства.

Не подлежат приватизации помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных) и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизацию оформляют договором передачи, который не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Право собственности на жилье возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удачи вам и если не сложно оцените пожалуйста мой ответ.