Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Покупка квартиры в другом городе через банк - как оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей при действии агента со стороны продавца и родственника со стороны покупателя?

Вопрос №18236197 из г. Москва
опубликован 17.02.2021, 07:29

Покупаю квартиру удалённо (через банк, ипотека): я - в одном городе, продавец - в другом, квартира - в третьем. Как правильно оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей, если этим будут заниматься со стороны продавца агент, а с моей стороны - родственник? В договоре купли-продажи, насколько знаю, прописывается только срок, в течение которого передаются ключи после регитрации права собственности. Как обезопасить себя, если в сделке возникают третьи лица (своему представителю доверяю полностью). спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хорошавин Артём Михайлович

Юрист Екатеринбург, стаж 9 лет

4.8 447 отзывов

Добрый день! В договоре купли-продаже вы имеете право указать не только срок, в течение которого передаются ключи. Вы имеете право включить в договор другие уточняющие пункты, которые вас интересуют.

17.02.2021, 08:00

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Перепелицына Яна Максимовна

Юрист из города Белгород, стаж 11 лет

4.5 236 отзывов

Здравствуйте. Оформляет на имя вашего родственника доверенность на получение ключей. Он их получает по письменном акту приёма-передачи ключей. Устанавливаете письменно обязанность по обеспечению сохранности ключей и передаче их в определённый срок вам.

17.02.2021, 07:58

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Доверенность должна быть нотариальной?

17.02.2021, 07:59

Спросить юриста

Перепелицына Яна Максимовна

Юрист из города Белгород, стаж 11 лет

4.5 236 отзывов

Да конечно. Другие доверенности, кроме как нотариальные у нас не признаются.

17.02.2021, 08:01

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Эта доверенность нужна скорее для того, чтобы снять вопросы между мной и моим родственником или для того, чтобы агент продавца мог ему беспрепятственно передать ключи? От агента мой представитель также должен требовать такую же доверенность на передачу объекта и ключей и подпись акта приёма-передачи?

17.02.2021, 08:04

Спросить юриста

Перепелицына Яна Максимовна

Юрист из города Белгород, стаж 11 лет

4.5 236 отзывов

Даёт полномочия на получение ключей, подписание документов. Человек получает права и несёт ответственность. Есть с кого спросить.

17.02.2021, 08:08

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13484 отзывa

Здравствуйте, Ксения! Поскольку, как Вы указали, от продавца его полномочия будет представлять агент, соответственно его полномочия на передачу ключей и подписание акта приема-передачи должны быть оговорены в доверенности. Вашему представителю доверенное лицо продавца должен будет предъявить такую доверенность. Это снимет и процедурные вопросы по передаче объекта и возможные споры между родственниками.

17.02.2021, 08:11

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильно понимаю, что доверенность от агента - в обязательном порядке (или возможно, достаточно договора на оказание услуг с продавцом?), с моей стороны (со стороны моего представителя) - нет? или агент будет эту доверенность тоже от нас требовать?

17.02.2021, 08:25

Спросить юриста