Как продать свою долю в квартире при наличии других собственников - нужно ли согласие и что делать, если они отказываются?

Вопрос №18241011 из г. Москва
опубликован 18.02.2021, 14:40

Скажите, пожалуйста, может ли собственник продать свою долю в квартире, если есть еще два собственника? Обязательно ли ему необходимо их согласие и как быть, если они не согласны?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вартанян Рузана Вачиковна

Юрист Сочи, стаж 8 лет

4.5 449 отзывов

Можете, только обязательно вы должны их уведомить, так как у них преимущественное право покупки, с момента их уведомления они должны в течении 30 дней выразить своё согласие либо отказ от права покупки. Отказ лучше оформить у нотариуса, ну можно и простым извещением отправленным почтой, в зависимости какие у вас отношения с дольщиками и как они настроены по поводу вашей продажи. Другими словами, продавец должен сделать все возможное, чтобы совладельцы получили извещение о продажи доли. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продажи доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам.

18.02.2021, 14:49

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63331 отзыв

Согласие ему не надо. Надо сделать официальное предложение другим собственникам о выкупе доли. Если они откажутся, то тогда можно уже продать свою долю.

18.02.2021, 14:42

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Росик Виктория Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1372 отзывa

Вам необходимо отправить нотариальное уведомление сособственникам с указанием цены и предложением им выкупить у вас долю. В случае, отсутствия согласия на выкуп вашей доли, вы вправе распорядится ей по своему усмотрению.

18.02.2021, 15:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста