Как выбрать вид деятельности при заключении договора на обращение с ТКО для нежилых помещений?

Согласно 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" от 24 июня 1998 года "

Я как собственник нежилого помещения обязан заключить договор с региональным оператором на услуги по обращению с ТКО.

Арендатор так же обязан, так как у него образуется ТКО в арендованном помещении (в договоре Аренды прописана обязанность Арендатора-"Оплачивать коммунальные платежи, а именно: ... вывоз мусора и ТБО отдельно за свой счет").

Чтобы подстраховаться от незаключения Арендатором договора решил заключить отдельный договор с рег оператором напрямую, но вот в чем загвоздка: Стоимость услуг по обращению с ТКО сильно зависят от вида деятельности, в моем случае Это "сдача внаем" и было бы логично оплатить норматив на 1 человека без учета площади помещения.

Какой вид деятельности прописать? Офисные помещения?

Не учитывать вид деятельности Арендатора?

Ведь он может расторгнуть договор Аренды в любой момент.

89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" от 24 июня 1998 годаОб отходах производства и потребления (с изменениями на 7 апреля 2020 года) (редакция, действующая с 14 июня 2020 года)

http://docs.cntd.ru/document/450361475

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=350301

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358224/