Как обезопасить свои интересы при покупке комнаты дешевле рыночной стоимости?

Вопрос №18241406 из г. Ставрополь
опубликован 18.02.2021, 16:36

Моя знакомая хочет мне продать комнату в 2 х комнатной квартире за 1 миллион. Но квартира стоит 7 миллионов! Чем я рискую и как обезопасить себя в договоре, что она понимает, что продает дешевле чем реальная стоимость? Другим не продает, что бы не было чужих людей в квартире, а меня она знает 10 лет, да и мне есть где жить, я просто вложила бы сумму и не жила там! Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, стороны вправе совершать сделки и устанавливать любую стоимость при продаже недвижимого имущества, так как свободны при заключении договора в порядке ст.421 ГК РФ, однако необходимо твердо определить объект, который перейдет по договору, то есть у комнаты должен быть отдельный кадастровый номер, в ином случае вам продают долю в праве собственности на квартиру. Чтобы проверить содержание права собственности необходим через МФЦ затребовать выписку в тношении объекта недвижимости в виде комнаты.

18.02.2021, 16:41

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Составляет договор качественно.

18.02.2021, 16:39

Спросить юриста

Салимов Руслан Рафхатович

Юрист из города Кукмор, стаж 16 лет

4.9 2091 отзыв

Добрый день. Если она единственная собственница то в принципе проблем нет, она продает Вам не комнату а долю в квартире, так как для приобретения конкретно комнаты нужно ее выделить в натуре и таким образом все остальное а именно санузел кухня и коридор становятся общим имуществом. Цена роли не играет если Вы сговоритесь на эту сумму. Если есть опасения делайте через нотариуса, тогда нотариус будет гарантом безопасности сделки.

18.02.2021, 16:41

Спасибо

Спросить юриста