Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Кирилл

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 19.02.2021, 14:14

Несогласованная установка натяжного потолка привела к спору между арендатором и арендодателем

Вопрос №18244067 из г. Москва
опубликован 19.02.2021, 14:14

Ситуация в следующем: в арендованном нежилом помещении в "лохматом" году установили натяжной потолок (письменного согласования с Арендодателем не получали) (в договоре дословно - "не производить без согласования с Арендодателем работы по улучшению помещений". Тем не менее по прошествии 5 лет в результате протекания кровли потолок был поврежден. С причиной повреждения собственник не согласился. По своей инициативе провели экспертизу. Заменили потолок на новый. Расходы по замене и проведению экспертизы путем зачета требований по 410 ГК учли в счет оплаты аренды о чем направили уведомление в адрес Арендодателя. Однако указанные убытки он не признает, ссылаясь на все тоже условие о несогласованности установки натяжного потолка.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Спорный вопрос, с одной стороны он прав в этом отношении, с другой стороны, он как собственник должен поддерживать сдаваемое в аренду помещение в надлежащем состоянии. Тут надо ситуацию поворачивать не как замену, действительно, ненужного ему потолка, а как устранение последствий залива.

За грамотным формированием правовой позиции со всеми документами к юристу на платной основе.

19.02.2021, 14:18

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Как я понимаю, учитывая что сторона арендодатель возражает по указанным причинам в принятии убытков - возникает спор о праве и скажем никакого потенциального заявление об установления факта имеющего юр. значение подавать арендатором смысла не имеет?

19.02.2021, 14:56

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Да, это спор о праве, его может рассмотреть арбитражный суд.

19.02.2021, 15:06

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Вопрос может ли инициировать обращение в суд арендатор с целью решения спорной ситуации и в какой форме иска. (что потребовать).

19.02.2021, 15:08

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44477 отзывов

Может. Разработка правовой позиции возможна на платной основе.

Мы не даем бесплатные консультации в таком объеме, чтобы они могли заменить платные услуги.

("как составить", "как сформулировать" иск, "что указать", "что написать" в иске и тому подобные вопросы - это равноценно тому, что и непосредственно его составить)

Ну и, кроме того, для этого нужно изучить уже имеющиеся у Вас документы.

19.02.2021, 15:12

Спросить юриста