Как передать права собственности на участок с неопределенными границами - проблемы и возможные решения

Вопрос №18244524 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2021, 16:18

У моей тети есть право собственности на земельный участок и дачный домик. Статус объекта ранее учтённый актуально незасвидетельствованный, площадью 1200 кв.м. По факту, земли там меньше, т.е 800 кв.м из за того что в 90-е годы сосед при попустительстве правления ДНТ смог каким-то образом забрать себе 400 кв м и оформить границы (причем пол дома тоже как бы на его стороне находиться но документов на дом у него нет. ) Суды идут более 10-ти лет. Волокита, отписки, необоснованные отказы, нервы, потеря здоровья и все вытекающие. Но вопрос вот в чем, каким образом, сейчас, можно передать права собственности на этот участок (Дарение, продажа), потому что время идет и она боится не успеть закончить с этим вопросом. Везде в сети читаю что Росреестр откажет в переходе прав из-за того что границы не определены. Межевать на 8-мь соток она точно не будет ни в какую из-за принципа. Что же получается? Такой участок нельзя продать, подарить, завещать? Ведь у нее есть все документы на собственность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татаринова Ольга Михайловна

Юрист Киров, стаж 16 лет

4.4 146 отзывов

Добрый день. Отсутствие межевания (то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) не является препятствием для регистрации перехода права по тому или иному основанию. Да, действительно рассматривался законопроект, о том, что не межеванный участок продать нельзя, но такой закон не прошел 2 чтения, то есть не вступил в законную силу.

19.02.2021, 16:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут