Как решить вопрос с неуплатой услуг ЖКХ в частном доме при отсутствии одного из собственников и неравномерных долях у остальных?

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с каждым из сособственников отдельного договора на внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь между сособственниками не возможно, данный вопрос разрешается в судебном порядке посредством подачи соответствующего иска в суд.

Исковое заявление об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика и оплачивается государственной пошлиной в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. При подаче в суд иска, Вы можете указать последний известный Вам адрес жительства сособственника. А также в порядке регресса взыскать с них стоимость за коммунальные услуги соразмерно их доле.