Как бывший супруг требует долю в ипотечной квартире - история развода и споров

Я не юрист, но алгоритм могу подсказать:

1. что вам надо сделать обратится в суд с иском в интересах несовершенно летнего, о начислении %% на задолженности по уплате алиментов от даты образовавшийся задолженности в плоть до окончания обязательств по алиментам на все суммы просрочек. Такой иск не облагается гос. пошлиной при любой суме иска (так он вам больше должен будет)

2. Есть варианты об исключении его из ипотеки, по вашему обоюдному желанию и с одобрения банк, или принятого судом решения. Между вами должно быть достигнуто соглашение о том что его взносы по ипотеки идут в счет погашения задолженности по алиментам, права на имущества переходят от него к ребенку. Тут надо понять следующие факты: 1. Раздел долей в квартире находящийся под обременением, если это не определено договором ипотеке, возможен лишь после ее погашения полностью, или на основе одобренного банком 3-х стороннего доп соглашения, или удовлетворенных исковых требований кого то из сторон. Соотношения долей зависит от того состоите ли в браке (50 х 50 не важно кто платит ипотеку). Исключения - использования для погашения обязательств из личных средств супругов (наследства, добрачных средств), тут в судебном порядке можно измени доли супругов.

2.Даже если родитель подарил квартиру ребенку, родитель имеет право проживать в квартире ребенка до его совершеннолетия-при условии отсутствия ограничения родителя в правах, или лишения родительских прав.

3.Не уплата алиментов в течении 6 мес. подряд, позволяет второму родителю обратится в суд с заявление в начале об ограничении, а позже и о лишении в родительских прав, причем обязательства по алиментам у отца останутся, права ребенка наследование за отцом тоже. Не выполнение обязанности родителя по алиментам и ваша ярая позиция по данному вопросу, может перевести к реальному тюремному сроку. И вот тут можно с ним договорится и прийти к мировому соглашению о том, что в счет задолженности по алиментам (не отказа от алиментов, а погашения задолженности), вы у отца ребенка приобретаете его долю для вашего ребенка, даже заручится поддержкой опеки по данному вопросу в суде об исключении отца ребенка из состава созаемщиков и перехода права на ребенка (после полного погашения ипотеки).

На практики, такие ситуации, когда родитель погашал просрочки по алиментам путем передачи своего имущества ребенку были, интересам ребенка не противоречат, нормы права не нарушают.

Повторюсь я не юрист, схему действий объяснить могу, а вот воплотить ее в жизни можно лишь при грамотном составлении документов, возможно есть еще какие то лазейки именно в вашем договоре ипотеки.