Приобретено помещение по договору купли-продажи с арендатором - с какой даты начинается оплата арендной платы?

Вопрос №18254519 из г. Владимир
опубликован 24.02.2021, 09:37

По договору купли-продажи купили помещение. Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021. Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021. На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде. С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу? С уважением, Игорь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончаренко Наталья Ивановна

Юрист Симферополь

4.6 1102 отзывa

Сведения о переходе права для третьих лиц с момента регистрации. После перехода права вы ведь уведомили арендатора о том, что произошла смена арендодателя и предложили заключить новый договор? Вот с этого месяца и должны платить вам.

24.02.2021, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Серебряков Олег Вячеславович

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.8 39 отзывов

Арендная плата вносится арендатором согласно существенных условий договора аренды, т.е. в договоре аренды указан срок, и порядок уплаты арендной платы.

24.02.2021, 09:39

Спросить юриста

Igor

Автор вопроса

4.2 17 отзывов

Наталья Ивановна, договор покупки помещения зарегистрирован 20.02.2021. Какие наши действия в настоящее время? Договор едем получать завтра в Регпалату.

24.02.2021, 14:39

Спросить юриста

Гончаренко Наталья Ивановна

Юрист из города Симферополь

4.6 1102 отзывa

Вам надо было одновременно с подачей на регистрацию договора уведомить арендатора о смене собственника, чтобы не терять время. Сейчас же направляйте письмо уведомление арендатору и сразу новый проект договора аренды с вами уже. Если прежний собственник получил аренду уже после того, как продал вам имущество, направьте ему претензию с требованием вернуть вам ненадлежащее полученную арендную плату.

24.02.2021, 14:45

Спросить юриста