Приобретено помещение по договору купли-продажи с арендатором - с какой даты начинается оплата арендной платы?
Вопрос №18254519
из г. Владимир
опубликован 24.02.2021, 09:37
опубликован 24.02.2021, 09:37
По договору купли-продажи купили помещение.
Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.
Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.
На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.
С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?
С уважением, Игорь.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сведения о переходе права для третьих лиц с момента регистрации. После перехода права вы ведь уведомили арендатора о том, что произошла смена арендодателя и предложили заключить новый договор? Вот с этого месяца и должны платить вам.
24.02.2021, 09:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Арендная плата вносится арендатором согласно существенных условий договора аренды, т.е. в договоре аренды указан срок, и порядок уплаты арендной платы.
24.02.2021, 09:39
Наталья Ивановна, договор покупки помещения зарегистрирован 20.02.2021. Какие наши действия в настоящее время? Договор едем получать завтра в Регпалату.
24.02.2021, 14:39
Вам надо было одновременно с подачей на регистрацию договора уведомить арендатора о смене собственника, чтобы не терять время. Сейчас же направляйте письмо уведомление арендатору и сразу новый проект договора аренды с вами уже. Если прежний собственник получил аренду уже после того, как продал вам имущество, направьте ему претензию с требованием вернуть вам ненадлежащее полученную арендную плату.
24.02.2021, 14:45
Похожие вопросы
Ограничения по срокам подачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию
Права собственника при покупке квартиры - на каком этапе они возникают? (со ссылкой на законодательство)
Лицевой счет открывают с даты регистрации права или с даты оговора купли-продажи квартиры?
Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
ИП обнаружило более выгодное предложение после заключения договора аренды - можно ли вернуть предоплату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут