Как защитить свои интересы как инвестору в незавершенном строительстве?

Нужна консультация юриста.

Ситуация следующая: Строительство жилого комплекса началось в 2013 г. Срок сдачи – начало 2015 г.

В сентябре 2016 года строительная компания была объявлена банкротом. Генеральный директор ответственности не понес. Готовность объекта на момент банкротства более 75%.

Судом был назначен администратор для «реанимирования» компании и завершения строительства. Спасти ситуацию не удается. Комплекс состоит из 3 блоков. В первом и втором допущены серьезные технологические ошибки. Их реанимируют за счет общих средств, третьему блоку не разрешают отделиться и закончить строительство самостоятельно. Инвесторы третьего блока отказываются взносить денежные средства, т.к. они идут на «лечение» 1,2 блоков (укрепление фундамента, стен), а строительство третьего блока при этом не продолжается. Администратор подал в суд, требуя взыскать с инвесторов деньги на строительство (в том числе и с тех, кто давно оплатил 100% стоимости квартиры) + пеню за просрочку уплаты.

В суд для внесения в реестр кредитора с требованием передать жилое помещение в право собственности не обращались.

Как теперь правильно поступить инвесторам? Оформить квартиру в собственность квартиру, затем расторгнуть договор? Или можно расторгнуть сейчас?

Можно ли вернуть хотя бы часть денег, оплаченных за квартиру?