Жить с неубранной комнатой и запахами - что делать в коммунальной квартире?

Question

Мы с семьей проживаем в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат. У каждой комнаты свой собственник. Одна комната сдается в найм, а собственник третьей комнаты мало того что не убирает в МОП, так уже в течение почти года периодически стал справлять нужду в коридоре, объясняя это тем, что у него больная спина, и он не успевает добраться до туалета. Однако при этом он каждый день ходит в магазин без посторонней помощи. Сначала вонь исходила только из его комнаты. Но теперь уже и в коридоре, и на кухне стоит устойчивый запах общественной уборной. Нормально дышать в квартире уже невозможно. А нам уже надоело за ним "подтирать". 
Разговоры «по-хорошему» ни к чему не приводят,-все остается только в обещаниях на словах. 
Что нам делать? Обращаться в Санэпиднадзор и в Роспотребнадзор?

Плотников Андрей Геннадиевич · Accepted Answer

Следует пожаловаться в местную администрацию. А та имеет право подать судебный иск на нерадивого жителя. Суд может заставить его не только устранить нарушения санитарных норм, но и выселить из квартиры, если тот откажется что-либо исправлять.

Демихова Елена Николаевна · Answer

Можно в суд подать об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) исковое заявление в суд, чтобы понудили соседа исполнять обязанности по содержанию общего имущества, в частности, мест общего пользования в коммунальной квартире.

Предварительно при каждом таком случае, желательно на протяжении какого-то промежутка времени осуществлять фиксацию нарушений путем вызова органов санэпиднадзора (брать у них акты), а далее - подавать в суд.

24.02.2021, 16:48

Елена, Спасибо большое!
Буду думать, как это фиксировать и вызывать органы санэпиднадзора.

Спросить юриста

Жить с неубранной комнатой и запахами - что делать в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Обращался в районное жилищное управление они только подтвердили наличие орг.

Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

Как оплачивать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире и как распределить пространство на общих площадях

Проблема соседей в коммунальной квартире - шум, алкоголь и курение. Что делать?

Право съемщиков на использование МОП в собственной комнате в 5-ти комнатной квартире

Жильцы коммунальной квартиры борются за свои права в суде - комнаты не могут быть квартирами, как доказать это официально?

Необходима поддержка в решении проблемы с большим количеством кошек соседей

Проблема соседа-грязнули и ужасным запахом в коммунальной квартире - как решить ситуацию и обеспечить комфорт для моих детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59