Как купить комнату в коммунальной квартире, полученную по договору дарения и узнать о налоге 13% - пошаговая инструкция для покупателя.
опубликован 25.02.2021, 22:07
Продается комната в коммунальной квартире, полученная на основании договора дарения от папы сыну. В данной комнате прописаны 2 взрослых и ребенок - несовершеннолетний. Прошу вас сообщить надо покупателю платить налог 13% , если Стоимость комнаты 1100 тыс. руб. Написать последовательность действий покупателя при покупке комнаты. Спасибо.
Здравствуйте, Елена. Продажа комнаты с несовершеннолетним собственником и прописанным в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства.
Чтобы получить разрешение на продажу, нужно подать в органы опеки и попечительства заявление.
Защита имущественных прав несовершеннолетних — одна из функций органов опеки и попечительства. Они контролируют сделку и требуют, чтобы ребенку предоставили:-долю соразмерную площади в старой квартире, если он являлся
собственником квартиры;-своевременную регистрацию в новой квартире.
Также необходимо всем собственникам в коммунальной квартире направить предложение о покупке комнаты ими. Если в течении месяца не ответят, то можете смело продавать уже кому угодно, но за сумму не меньше, чем предлагали им.
Когда гражданин покупает комнату и, имущество облагается налогом в большинстве случаев. Обязанность вносить денежные средства в адрес ФНС возлагается на продавца. Исключение: сделки, при которых жилье принадлежало собственнику на протяжении 5 лет и более.
В отдельных случаях закон предусматривает освобождение от налогов для продавца в течение 3 лет владения квартирой (дарение, рента, наследство, приватизация).
Комнаты, приобретенные до 01.01.2016 г., должны находиться в собственности гражданина 3 года. В таком случае обязательный взнос при покупке платить не требуется.
Подоходный налог с покупки квартиры платит не покупатель, а продавец.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Надежность и риски покупки комнаты через договор дарения - несогласие соседки и трепет нервов
Каковы налоговые последствия при продаже комнаты с указанием стоимости в дарении?
Я хочу оформить договор дарения комнаты на бывшего мужа и несовершеннолетнего сына. Будет ли бывший муж платить налог?
Какой налог продавцу при продаже меньше года недвижимости - жилая комната за 650 тыс.?
Можно ли сразу продать жилплощадь (комнату в коммунальной квартире), полученную по дарственной?
Риски дарения комнаты в коммунальной квартире
Выступление с вопросом о приобретении комнаты в коммунальной квартире по договору дарения от неродственника и возможные
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут