Надежность и риски покупки комнаты через договор дарения - несогласие соседки и трепет нервов

Наталья, здравствуйте! Особых рисков нет. Только при расчетах через банковскую ячейку нужно быть еще более внимательными..

Да, Вы будете заключать незаконную сделку. У соседки будет право на обращение в суд со следующим иском: о признании сделки дарения недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи, переводе на себя прав и обязанностей по договору. Доказывать передачу денег по сделке ей придется только письменными доказательствами (откуда она их возьмет??), плюс, самОй иметь указанную сумму и полоижть ее на депозит суд. департамента.

Сами понимаете, все это вряд ли реально воплотить в жизнь...

Дополняю: ппросто признать сделку недействительной соседка НЕ сможет. Ей придется обращаться в суд только с теми требованиями, которые я озвучила.

С уважением,

Харченко О.В.

Договор дарения вы конечно же можете оформить, предварительно получив деньги. Но это завуалированная сделка купли-продажи. В судебном порядке соседка может признать сделку недействительной. Лучше сделать все по закону. Отправьте ей уведомление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Независимо от того получила она письмо или отказалась от его получения, выждав месяц продавайте квартиру другим лицам по цене не ниже предложенной. Вы также можете отправить ей 1-2 телеграммы с предложением выкупа с указанием цены. В случае возможной жалобы соседки в суд, у вас будут документы обосновывающие законность ваших действий.