Проблемы с заключением соглашения о задатке - как быть в случае отсутствия подписей всех собственников и отсутствия нотариальной формы и приказа опеки

Вопрос №18265132 из г. Пермь
опубликован 27.02.2021, 16:27

В шапке соглашения о задатке указаны все собственники квартиры, но подписали его не все. Один из собственников не явился. Другие два - несовершеннолетние лица, их представитель тоже не подписывал соглашение, т.к. не смог явиться. Можно ли взыскать двойной размер задатка с того одного собственника, которое подписало соглашение о задатке? Подпись в получении задатка имеется. Я опасаюсь, что суд сочтет такое соглашение незаключенным в связи с тем, что не все стороны подписали соглашение. А также, что соглашение будет признано недействительным в связи с тем, что заключено не в нотариальной форме и без приказа опеки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егоров Сергей Валерьевич

Адвокат Великий Новгород, стаж 20 лет

4.8 1815 отзывов

Если основной договор заключен не был это аванс в 98 процентах случаев.. как бы договор не назыввлся главное что он представляет по сути.

27.02.2021, 16:31

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ред. от 01.01.2026)

Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47750 отзывов

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с соглашением.

27.02.2021, 16:28

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец не исполнил обязательство о подготовке всех документов к сделке, не ответил на приглашение на сделку. Приглашение было направлено посредством сообщения в вайбер на телефон продавца.

27.02.2021, 16:37

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11039 отзывов

Здравствуйте! Конечно же необходимо сначала ознакомиться, с тем документом что Вы заключили.

Направьте письменную претензию с требованием возврата задатка, перед тем как идти в суд, необходимо соблюсти Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

Требуйте от всех собственников, так как все указаны в соглашении!

27.02.2021, 17:20

Спросить юриста