Соседи подали иск на приобретенный через аукцион участок - каковы шансы на успех?

Если прийдут к выводу о нарушении прав потенциальных участников аукциона или определят наличие кадастровых ошибок в предмете аукциона суд может результаты последнего отменить.

Добрый вечер!

Сложно спрогнозировать решение суда. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств. От правоустанавливающих документов и межевых дел которым суд должен дать правовую оценку.

Но вот то,что кадастровый инженер межевала земельный участок соседей и участок, выставляемый на аукцион, как один целый - это безусловно нарушение прав соседей. Вы же все сделали правильно, если сформировали участок как самостоятельный. В общем нужно будет из исковых требований исходить и документов Ваших и соседей. Также потребуется землеустроительная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ,ст.64 ЗК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а нам откуда это знать? Решение суда зависит только от доказательств сторон, предоставленных в суд. см. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 12.01.2021)

""ГПК РФ Статья 195. Законность и обоснованность решения суда

""1. Решение суда должно быть законным и обоснованным.

""2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Марина!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

Ну вообще то то что они пользовались участком незаконно никаких прав им не дает.

Поэтому их доводы вообще никак со здравым смыслом не вяжутся.

И их права не нарушены.

Если они хотели его выкупить - значит нужно было участвовать в аукционе.

Если не участвовали - то извините.

То что там распределяли в 1992 г. неверно - надо было тогда и обжаловать.

А не сейчас "махать кулаками".

Вообще конечно более точно результат можно сказать если хотя бы увидеть исковое. Вы его не приложили.

Но в целом - не думаю что решение будет в их пользу.

(ст. 3 ГПК РФ, ст. 209, 301 ГК РФ).

Здравствуйте Марина

Давайте по порядку разберем ваш вопрос

Основания признание торгов не действительными указаны

в ст.449 ГК

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса

Ответы

1. Соседи из изложенного вами не было отстранены от участия в аукционе, поэтому данное обстоятельство исключаем

2. Ошибка в межевание не основание для признания аукциона не действительным

3. В основу решения войдут представленные сторонами доказательства (ст.56 ГПК) , которые суд оценивает.