Что делать, если часть квартиры принадлежит умершему собственнику без наследников?

Вопрос №18268309 из г. Красноярск
опубликован 28.02.2021, 21:11

Интересует выход из ситуации, когда часть квартиры принадлежит одному человеку, а другая часть другому. При этом один из собственников умирает. Наследников он не имеет. Как быть другому собственнику в такой ситуации? Какие есть варианты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Добрый вечер.

В данном случае имущество является выморочным, поскольку наследников нет. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (администрации), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

Всего вам доброго.

28.02.2021, 21:16

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты