Как разделить квартиру с мамой при ее психических заболеваниях и сохранить свои доли?

Вопрос №18272331 из г. Краснодар
опубликован 02.03.2021, 04:04

Question

Хочу разделить квартиру с мамой.
У нас с ней доли 50/50 (2 шка).
У мамы присутствуют психические заболевания, но справок и обследований подтверждающих это нет-добровольно не идёт, принудительно-тем более.
В квартире проживаем в 3 м - мама (в большой комнате), я с маленьким ребенком в (маленькой). Она даже без судебного вмешательства не хочет меняться комнатами, не говоря уже о разделе (добровольном разъезде) квартиры глобально.
Жить с ней невозможно по разным причинам, одна из которых постоянные провокации скандалов, в рез-те которых на меня же пишется заявление в полиции. Ситуация доходила до того, что меня опека проверяла.
И полиция и опека, все видят и понимают, что мама не в себе, никто ничего сделать не может.
К тому же мама грозится отписать свою долю на левого Васю/Петю/ и проч.
Как разделить квартиру не потеряв как минимум свои квадраты? Как сохранить мамину долю для себя в будущем? Признать ее недееспособной (как это сделать если по-хорошему не получается) и надо ли это делать вообще-разделить квартиру сейчас как есть и пусть идёт с миром?

П.с. ребенок прописан в этой квартире, но собственником не является.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Чтобы мама не распорядилась своей долей признайте её недееспособной.

Вот моя статьяwww.9111.ru

Можете продать свою долю по правилам ст.250 ГК РФ.

02.03.2021, 08:39

Задать вопрос юристу

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Тут либо разделить, либо сохранить на будущее. Все разом не получится.

Вы можете продать свою долю хоть кому, предварительно предложив её маме. И на эти деньги что-нибудь купить. 
Но что тогда станет с вашей мамой, и как поведёт себя новый собственник вашей доли - спрогнозировать не берусь.

Если сохранить на будущее, то себе снять жилье и уйти. А она пусть живёт. Рано или поздно вся квартира все равно достанется вам.

Как разделить квартиру с мамой при ее психических заболеваниях и сохранить свои доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста, а кто унаследует данную квартиру в случае, если нет наследства?

Как правильно разделить трехкомнатную квартиру между сестрой и мной после смерти матери?

Мама решает поделить квартиру между двумя совершеннолетними детьми вместо покупки двух однокомнатных за дополнительную плату.

Как учитывается имущество?

Как оформить квартиру в случае болезни мамы и наличия старшего брата в прописке

Как получить жилье для семьи с инвалидным ребенком и многодетной семьи - права и способы

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

У меня комната в трех комнатной квартире собственник я из за соседки немогу продать её у неё сын инвалид дурочек что делать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59