Продажа дома с участком - что делать, если документы не учитывали недвижимость в Росреестре?

Вопрос №18276640 из г. Ижевск
опубликован 03.03.2021, 09:39

В 1996 году родители купили дом с земельным участком, с выделением доли по 1/3 каждому. Документы не какие не переделывали, а сейчас 2021 году решили дом с участком продать, но оказалось что дома в Росреестре нет, только земельный участок. Что нужно делать? Куда нам обращаться? Почему так произошло? Ведь документы у нас есть, а кадастрового номера и вправду нет в них. Счёта на дом все эти года приходили исправно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталья! Такое могло произойти, в частности, потому, что договор купли-продажи был заключен еще до возникновения системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество (регистрационной палаты, ныне Росреестра), права на дом были зарегистрированы по старым правилам, а по новым правилам не перерегистрировались. Возможно, было уточнение границ земельного участка, в связи с чем он был поставлен на кадастровый учет и сделана запись регистрации прав собственности на участок.

Что делать? - обратиться в Росреестр с правоустанавливающим документом (в Вашем случае - договор купли-продажи) с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности как на ранее учтенный объект. Никаких особых сложностей в данном случае вроде бы нет.

С уважением,

03.03.2021, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

До 1999 года недвижимость не регистрировалась в Росреестре, регистрацию проводило БТИ или местная администрация. Посмотрите - на договоре должен быть штамп о регистрации.

Если штамп есть, вы можете спокойно оформлять сделку. В Росреестре все сделают сами - сначала зарегистрируют дом в ЕГРН, а затем зарегистрируют переход права собственности к новому владельцу.

03.03.2021, 09:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста