Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о приватизации земельного участка - как защитить свои права?

Вопрос №18278990 из г. Орёл
опубликован 03.03.2021, 20:29

Моя мама десять лет назад у одной женщины купила участок в деревне и приватизировать его. Та ей сказала, что документы утеряны. Женщина через несколько лет умерла, и ещё спустя несколько лет объявляется её дочь с документами на руках и начинает оформлять эту землю на себя, хотя в курсе, что земля уже приватизировать довно. Вообщем они собираются подавать в суд, т.к у них есть все документы. Что нам делать? Могут ли они отсудить этот участок?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оксана Владимировна г. Орёл!

При решении данного вопроса вашей мамой была допущена ОШИБКА т.к.:

Купить Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;

- Купить ЗУ МОЖНО только у его Собственника по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Исходя из выше изложенного:

- Вы к вашему сожалению НЕ являетесь Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ), поэтому вам необходимо будет возвратить данный Земельный участок законным владельцам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.03.2021 г.

03.03.2021, 20:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Васютина Наталья Ивановна

Юрист из города Краснодар, стаж 19 лет

5.0 19 отзывов

Добрый вечер.

Очень мало информации по Вашему вопросу.

Каким образом приватизировали участок на Вашу маму без документов?

Запрашивали ли Вы в Россреестре через МФЦ данные о настоящем правообладателе на ЗУ?

Какие документы на ЗУ предъявляет дочь?

03.03.2021, 20:47

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Кожухов Дмитрий Николаевич

Юрист из города Орёл

4.8 175 отзывов

Здравствуйте!

По информации, которую вы дали в вопросе, нельзя оценить перспективы и риски вашего дела. Для ответа необходимо видеть имеющиеся документы и детально знать все обстоятельства.

03.03.2021, 21:13

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Оксана Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Куплю-продажи не делали т.к. документы прежние хозяева сказали утеряли. Был вызван председатель сельсовета на место и было выдано маме выписка из сельскохозяйственной книги о наличии у граждан право на земельный участок с адресной справкой этого участка, после чего она его отмежевала и приватизировала. Дочь спустя 10 лет предъявляет тоже документ из сельсовета, что земля принадлежала ее маме или родителям.

04.03.2021, 10:19

Спросить юриста

Баранникова Галина Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.5 71 отзыв

Понятие "приватизации" означает оформление права собственности. Если ваша мама каким-то образом ее оформила, у нее должно было остаться свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, которое будет являться подтверждающим документом, преимущественным по сравнению со справкой сельсовета. Проверить это вы можете запросив выписку на участок из базы ЕГРП. Там будут указаны правообладатель участка и документы - основания возникновения этого права.

04.03.2021, 10:25

Спросить юриста

Васютина Наталья Ивановна

Юрист из города Краснодар, стаж 19 лет

5.0 19 отзывов

Добрый день.

Для начала Вам необходимо взять выписку ЕГРН на земельный участок. В ней указаны все данные о ЗУ и собственник. Если собственник не Ваша Мама, необходимо будет отталкиваться от содержания искового заявления.

04.03.2021, 10:38

Спросить юриста