Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продается дом с землей, в собственности до 2010 года за 1750000 рублей. Как будет составляться договор на продажу и какие будут налоговые обязательства?

Вопрос №18281299 из г. Москва
опубликован 04.03.2021, 15:24

Продаю дом и землю. Приобретено в собственность до 2010 и то и другое. Продажа за 1750000 р. Договор на продажу будет составляться вместе - дом с землей? Или отдельно? 13% буду платить с какой суммы? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист Владимир, стаж 12 лет

4.7 593 отзывa

Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (пункт 17.1 статьи 217 и пункт 2 статьи 217.1 НК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ.

Таким образом, налог Вам платить не надо.

Договор можно оформить общий на оба объекта.

04.03.2021, 15:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Ничего платить ВЫ не будете.

04.03.2021, 15:28

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16621 отзыв

Добрый день!

Вы можете включить дом и участок в договор купли-продажи.

Но в данном случае очень важно грамотное составление договора, обратитесь к любому юристу на сайте и Вам его составят.

04.03.2021, 15:28

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. Договор будет один, но в нем разграничены оба объекта, с указанием стоимости по каждому-дом и земля. НДФЛ платить не нужно в связи с длительным владением.

04.03.2021, 15:29

Спросить юриста

Сперанский Роберт Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

4.8 237 отзывов

Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нём дома Может быть оформлен единым договором, либо можно оформить два договора на продажу земельного участка и на продажу дома, но дом является неделимым от земли имуществом, поэтому оформление 2 договоров считаю нецелесообразным налогообложение на собственность находившуюся в во владении более 5 лет не производится, если собственность находилась у собственника менее 5 лет 13% платится с суммы превышающей 1 млн руб.

04.03.2021, 15:30

Спросить юриста