Продажа земельного участка по фиктивной доверенности - как вернуть участок и обжаловать сделку?
Вопрос №18281518
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 04.03.2021, 16:00
опубликован 04.03.2021, 16:00
Выдал доверенность на право продажи земельного участка мужу своей сестры. Находился в командировке, не знал о их разводе в связи с чем, не имел возможности отозвать доверенность у нотариуса. Участок продан бывшим супругом сёстры по своему усмотрению и денежные средства с продажи мне не передавались, договоры мной не подписывались.
Можно ли обжаловать такую сделку и вернуть участок?
Мне стало известно, что участки за месяц проданы дважды знакомым супруга. Естественно фиктивно, без передачи денежных средств. etalon-hom@mail.ru
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете взыскать с него деньги, так как Поверенный действует в интересах доверителя.
Оспаривать конечно можно, но в данном случае шанс меньше, так как ваши родственные отношения и их прекращение не имеют никакого отношения к данной сделке.
04.03.2021, 16:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Добрый вечер, Александр! В данном случае, возврат участка будет достаточно проблематичным, так как Вы дали доверенность супругу сестры на совершение продажи и он действовал в рамках доверенности, которой скорее всего и предусмотрено право подписи договора купли-продажи. Но, Вы вправе требовать получения от доверенного лица всё полученное по сделке, а если денежные средства не переданы (либо отсутствует доказательства передачи денежных средств), то вправе обратиться в суд на основании ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
04.03.2021, 16:09
Здравствуйте, если средства не передал, то Вы имеете право их потребовать по основаниям ст.974 ГК РФ
Поверенный обязан:передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
А если стоимость по договору существенно занижена, то можете заявить иск о признании сделки недействительной.
04.03.2021, 16:10
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Южно-Сахалинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Фиктивная сделка с земельным участком - возможность ее аннулирования и возвращения собственности
Проблемы с правомерностью нотариально составленной заглавной без расписки о передаче денежных средств
Ипотечный коттедж в долевой собственности - могут ли бывшие супруги отменить сделку?
Получение и передача денежных средств по доверенности на счёт ООО-заказчика - расписка и ссылки на договор и доверенность
Как оформить наследование и продажу имущества после смерти супруги
Отказ от сделки по купле-продаже земельного участка и недвижимости - возможность потребовать компенсацию упущенной выгоды.
Бывшая супруга подала иск о взыскании неосновательного обогащения, что делать в данной ситуации?
Судебная рассмотрение - Возможность возврата денег одним супругом после подачи на развод в суд
Продажа дачи матерью и приобретение земельного участка сыном - участие супруги при разводе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут